Банки могут смягчить требования по ипотеке

Изменения в Закон «Об ипотеке», которые помогут рынку ипотеки стать стабильнее и доступнее, подписаны Президентом России Владимиром Путиным, сообщает «Российская газета». «Закон способствует решению ряда задач по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», – информирует пресс-служба Кремля.

В частности, залогодержатель, являющийся кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать финансовый риск возникновения у него убытков. Если эти убытки были вызваны невозможностью удовлетворения обеспеченныхипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточности стоимости заложенного имущества.

При этом страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика или финансового риска кредитора не может быть меньше 10 процентов от основной суммы долга, говорится в поправках. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 50 процентов от основной суммы долга.

Страховая сумма устанавливается на весь срок действия договора ипотечного страхования. А страховая премия уплачивается единовременно в срок, установленный договором.

При заключении договора страхования ответственности заемщика на срок действия ипотеки страхователь в случае погашения более чем 30 процентов от основной суммы долга имеет право на снижение размера страховой суммы.

Страхователь также имеет право на пересмотр размера страховой премии, если на момент пересмотра условий договора страхователь не нарушал условий обязательства и вовремя погашал кредит, не опаздывая более чем на 30 дней.