Ипотека увеличится в 20 раз!

Как сообщает пресс­служба министерства жилищно­коммунального хозяйства, строительства и архитектуры края, здесь прошла коллегия, на которой подробно обсуждался вопрос о выполнении целевой программы «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья в Ставропольском крае на 2005 ­ 2010 гг.».

Выступивший с докладом заместитель генерального директора ГУП СК «Свой дом» Владимир Зенченко дал такую информацию: к 2010 году объем выдаваемых ипотечных кредитов планируется увеличить в России в 20 раз. При этом процентная ставка должна снизиться до 8 процентов.

Надо сказать, что «Свой дом» на сегодняшний день является региональным оператором федеральной программы ипотечного жилищного кредитования на Ставрополье. Предприятие работает над ее внедрением уже третий год.

— Условия предоставления кредита постоянно меняются, — отметил Владимир Зенченко. — Два года назад процентная ставка составляла 15 процентов сроком до 27 лет, в прошлом году – 14 сроком до 30 лет. Первоначальный взнос должен был быть не меньше 30 процентов от стоимости квартиры. А с января этого года введена дифференцированная ставка — в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков кредитования.

Теперь кредит предоставляется на срок до 30 лет, возрастной ценз – до 75 лет. Первоначальный взнос может быть от 10 до 70 процентов. От этой суммы зависит
процентная ставка — от 12 процентов годовых. Размер кредита может быть от 100 тысяч до 4 миллионов рублей.

На сегодня же в крае выдано всего 188 ипотечных кредитов на общую сумму 102,4 миллиона рублей. При этом минимальная сумма кредита составила 113 тысяч рублей, а максимальная – 2 730 тысяч. Средняя сумма кредита – 545 тысяч рублей. Средняя стоимость 1 квадратного метра в 2004—2006 годах колеблется от 15 до 18 тысяч рублей. Заем делают в основном люди 30 ­ 40 лет.

Было отмечено, что желающих приобрести жилье по программе ипотечного кредитования становится все больше.