О жилье плановом, комфортном, социальном

Так вот новый микрорайон, который строится в активно развивающемся сейчас северо-западе, являет собой пример того, как это должно быть на деле - по закону и по правилам. 373-й квартал сегодня - это огромная строительная площадка, на которой одновременно возводятся и жилые дома, и все, что необходимо для нормальной жизни новоселов, которые въедут в новые квартиры.

Это отмечает и исполняющий полномочия главы города Николай Пальцев:

- Здесь изначально решены многие городские проблемы, - говорит он. - Это пример плановой застройки, когда в проект целого квартала сразу были заложены объекты социальной инфраструктуры - в том числе детский сад и школа на 400 мест. Стоимость жилья здесь ниже, чем в других микрорайонах. Главное - здесь строится социальное жилье и для бюджетников, и для военнослужащих. Сотрудничество с социально ответственными застройщиками администрация города, конечно, будет поддерживать. В ближайшем будущем, например, планируется строительство еще одного бюджетного дома.

Николай Иванович накануне Дня строителя решил встретиться с руководителями строительных компаний не в рабочем кабинете, а непосредственно на строительной площадке, поскольку разговор по существу тут идет более предметно и наглядно. И ответы на возникающие вопросы можно не только дать, но и продемонстрировать.

Так, например, очень наглядно были объяснены преимущества нового американского покрытия, наносящегося под высоким давлением, благодаря которому панели по прочности не уступают кирпичной кладке. Было также рассказано о новых технологиях тепло- и гидроизоляции и многом другом.

В целом глава города ходом работ остался доволен. Он также поинтересовался у застройщиков, какие проблемы у них возникают и чем в их решении может помочь администрация города. Вопрос, как выяснилось, очень актуальный. Большинство проблем административного свойства. Это выделение и оформление участков - процесс, который зачастую растягивается на год или два, и многое другое. Административные препоны снижают темпы строительных работ процентов на 30.

Николай Пальцев заверил: бюрократические барьеры администрация города устранит.

- Только за счет этого мы сможем повысить эффективность работы строителей, а соответственно - увеличить объемы ввода жилья. Кроме того, снизится себестоимость. В условиях роста цен на электроэнергию, металлоконструкции и строительные материалы стоимость жилья напрямую зависит от скорости строительства.

Руководители строительных компаний в этом мэра полностью поддержали.

- Ставрополь остается лидером ввода жилья по краю, но это в основном благодаря индивидуальному частному строительству, - говорит председатель Союза строителей Ставропольского края, председатель Совета директоров ОАО «Ставропольпроектстрой» Сергей Попов. - Социальная составляющая в общем объеме пока мала. Чтобы она увеличивалась, нужны соответствующие программы, и эти программы должны заработать. Их нужно финансировать. В качестве первоочередного действия необходима разработка перспективного плана до 2015 года с четкой проработкой всех моментов: какое социальное жилье и в каком объеме мы хотим, нужно уже сейчас определяться с подрядчиками, с земельными участками, обозначать и решать многие вопросы.

В разговоре с главой города строители приводили примеры других областей, где объемы ввода жилья (в том числе и социального) опережают Ставрополь и край в разы. Это, например, в Казани. Но в Татарстане на обеспечение жителей республики достойным жильем работает множество программ - в том числе федеральных: не только нацпроект «Доступное жилье», но и целевые программы по обеспечению жильем военнослужащих, бюджетников, многодетных семей. Целям увеличения объемов вводимого в строй жилья служит даже программа по переселению соотечественников...

В общем, передовой опыт имеется, его можно частично использовать и на Ставрополье в целом, и в краевом центре в частности. Вчерашняя встреча главы города с руководителями строительных компаний была первой. Следующий разговор по существу состоится примерно через месяц. Это только начало большой планомерной работы.