ПРИШЛИ РАСЧЕТНЫЕ ЧЕКИ

Тамара Коркина

Пришли расчетные чеки на оплату жилищно-коммунальных услуг в январе – и начался поток вопросов в редакцию. «ВС» уже давал разъяснения по тарифам в статье «Сколько будем платить?». Сегодня эту тему продолжает заместитель директора комитета городского хозяйства Ирина АБРАМОВА.

Что почем?

– Да, в начале февраля собственники жилья, жители получили квитанции с новыми тарифами. Они пересматриваются в конце каждого года на следующий год. И 2008-й не стал исключением. В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления» были пересмотрены тарифы на водоснабжение и утверждены тарифы на услуги муниципальных унитарных предприятий. То есть ЖЭУ и МУПа по вывозу мусора «ФАУН». Это что касается органа местного самоуправления. Тарифы же на отопление, электроснабжение и газ утверждает Региональная тарифная комиссия. В целом коммунальные услуги повысились в пределах 20 процентов, жилищные – на 17.

– Давайте про жилищные услуги скажем в цифрах...

– В домах, обслуживаемых муниципальными унитарными предприятиями, оплата за содержание и техническое обслуживание, без учёта текущего ремонта, увеличилась на 10,6 процента. То есть собственники, живущие в домах со всеми видами благоустройства, в том числе лифтом и мусоропроводом, платили 9,34 рубля за квадратный метр - с января платят 10,33 рубля. Для нанимателей цифры чуть другие - 9,45 рубля и 10, 43 рубля. Стоимость куба питьевой воды вместе с водоотведением возросла с 21,69 до 25, 59 рубля. Эта цифру нужно знать тем, кто платит по счетчикам. Если же потребление воды оплачивается по нормативам, то на человека теперь приходится 231 рубль 95 копеек. При условии, что в доме централизованное горячее водоснабжение. Стоимость подогрева куба воды составляет сейчас 41 рубль 7 копеек. Это опять-таки важно при счетчике. Оплата за подогрев воды на одного человека повысится с 105 рублей 84 копеек до 124 рублей 33 копеек. Тариф на тепловую энергию возрос на 17 процентов и составляет 821 рубль 48 копеек за 1 Гкал. Стоимость электроэнергии сегодня составляет 1 рубль 82 копейки за киловатт/час, газа - 2 рубля 3 копейки за один кубометр.

Почему разница?

– Очень много вопросов у горожан по тарифам за вывоз твёрдых бытовых отходов. За вывоз ТБО муниципальным предприятием «ФАУН» горожане будут оплачивать 16 рублей 9 копеек, а услуги ЗАО «САХ» обойдутся в 25 рублей 69 копеек за человека. Почему такая разница?

– «ФАУН» – муниципальное предприятие, тарифы на его услуги утверждены Постановлением главы города. А «САХ» - закрытое акционерное общество, которое самостоятельно утверждает тарифы, подтверждая их договорными отношениями с собственниками, потребителями.

– Люди считают, что поставлены в неравные условия...

– И тем не менее так диктует федеральное законодательство. Но жители сами могут принять решение, с кем заключать договор на вывоз мусора. Если многоквартирный дом или улица примут решение перезаключить договор на вывоз мусора с «ФАУНОМ», то никаких препятствий здесь быть не может.

Покупайте контейнеры и платите по факту

– Коснемся жителей частного сектора, которые за вывоз мусора платят 32 рубля 18 копеек с человека. Некоторые искренне недоумевают: почему с них берут больше?

– Дело в том, что нормы накопления мусора в частном секторе значительно выше, чем в многоквартирных домах. Это связано с хозяйственной деятельностью, с приусадебными участками, огородами. Аргумент, что мусор сжигается, не может быть принят во внимание, поскольку это запрещено экологическими нормами. Что можно посоветовать людям? Покупайте контейнер с определенной кубатурой, ставьте у себя – и по факту вывозите и платите Стоимость за вывоз куба мусора у МУП «Фаун» и ОЗО «САХ» 186 рублей 54 копейки.

Что ремонтировать – собственники решают сами

– Наши особенно дотошные читатели задают и такой вопрос: в этом году тарифы утверждены на содержание и техническое обслуживание жилых домов. То есть слово «ремонт» из первой строки ушло. Как это понимать?

– Да, сегодня другой подход к формированию тарифов на услуги муниципальных унитарных предприятий. В соответствии с Жилищным кодексом РФ тариф на содержание и ремонт жилья должен утверждаться на каждый дом. Учитывая это требование утверждены тарифы на содержание и техническое обслуживание жилья по восьми категориям многоквартирных домов в соответствии с их конструктивными особенностями и степенью благоустройства. В эти тарифы вошли мелкие работы по обслуживанию и содержанию общего имущества, услуги сторонних организаций, например, ООО «Ставропольлифт», инженерного центра. Текущий ремонт не вошел, скажем так, в первую строку, он будет утверждаться МУП ЖЭУ на собрании в каждом доме. Собственники должны сами принять решение о том, что им ремонтировать – кровлю, нижнюю разводку водоснабжения, подъезд и так далее. И какую сумму средств платить. Уточню, что текущим называется ремонт не более 10 процентов от объема тех или иных элементов конструкций дома. И к существующим тарифам надо будет собирать дополнительные средства. Что касается частных управляющих компаний, то им рекомендовано пользоваться при заключении договоров с собственниками данным постановлением, утверждающим тарифы для МУПов. К сожалению, сейчас собственники выбирают как можно меньше видов текущего и капитального ремонта, чтобы меньше платить. Но бесплатно качественно эксплуатировать и содержать жилой фонд невозможно, тем более при таком плохом техническом состоянии наших домов. Осуществлять контроль за техническим состоянием домов наделена жилищная инспекция. И она будет жестко требовать с собственников нормального содержания жилья. Люди это должны хорошо понять, как и четко уяснить, что контроль за работой управляющих компаний могут вести только собственники.

Выбирать можно до мая

– Давайте коснемся Федерального закона 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В Ставрополе сформирована программа по капитальному ремонту многоквартирных домов.

– Да, в нее вошли более 1000 домов, собственники которых изъявили желание участвовать в программе. Но... Вошли те дома, где собственники сами выбрали способ управления своим многоквартирным домом. Если жильцы этого не сделали, а за них решил муниципалитет, то они не могут попасть в эту программу. Поэтому мы как можно дольше даем людям возможность выбрать самим способ управления, это можно сделать до мая. В марте будет объявлен конкурс по выбору управляющих организаций. В городе сейчас работает 17 управляющих компаний, 10 из них в Промышленном районе, остальные частные компании без доли собственности муниципалитета. У нас есть отдел, где все могут получить необходимую информацию, приходите, получайте информацию. Мы не можем рекомендовать ту или иную УК, мы только называем адреса домов, которыми управляют, и говорим – идите и смотрите, как управляют, сравнивайте. К сожалению, горожане пока очень пассивны, многие настроены так, что за них кто-то должен выбирать и решать. Сейчас государство большой упор делает на ТСЖ - товариществах собственников жилья. Люди жалуются, что не могут сами управлять домом, нет специалистов. Но ведь можно заключить договор на управление с любой управляющей компанией. А мы планируем обучать председателей ТСЖ, руководителей управляющих компаний. Раньше две группы уже отучились на базе аграрного университета. Работа всем предстоит большая.

Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. Это не займёт много времени.

Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
Эта статья от 09 февраля 2004г?
1

Последние новости

Все новости
Ростелеком. Международный конкурс журналистов