Ставропольцам мерзнуть не придется!

Тепло в наши дома пришло согласно постановлению главы города «О начале отопительного периода 2007 - 2008гг.» — 16 октября. И с тех пор горожане пребывают, можно сказать, в устойчивом тепле. Как тепло приходит в дом? Наверное, большинство горожан знает, что тепло в жилые дома централизованно подает ОАО «Теплосеть». Для этого общество арендует и эксплуатирует 68 муниципальных котельных и 195 километров муниципальных тепловых сетей. Оно закупает 205 тыс. Гкал тепловой энергии от семи прочих теплогенерирующих организаций, крупнейшая из которых — Ставропольское обособленное подразделение ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Отличительная особенность теплоснабжения в том, что цикл производства, транспортировки и потребления тепловой энергии, передаваемой теплоносителем (сетевой водой), — неразрывный. Его схема такова: котельная — тепловые сети – индивидуальные тепловые пункты в жилых домах — системы отопления и подогреватели горячего водоснабжения. Далее теплоноситель, отдавший теплоту в системах отопления и в подогревателе горячего водоснабжения, обратным путем возвращается в котельную. Ставропольцам мерзнуть не придется. За последние 12 лет в городе не было ни одной аварии. И в этом году все котельные и тепловые сети ОАО были вовремя подготовлены к работе зимой. В 8 котельных прошел капитальный ремонт оборудования. На новые, более совершенные, были заменены 9 котлов, выработавших свой ресурс. Также были заменены 5,3 километра ветхих тепловых сетей. В Юго-Западном районе в этом году намечен ввод в эксплуатацию новой районной отопительной котельной по улице Пирогова, 87, мощностью 60 Гкал/час. Она не только снимет дефицит мощности тепловой энергии, который испытывали жители по улицам 45-я Параллель и Пирогова, но и обеспечит теплом новостройки. Тепло подают также и 8 ведомственных котельных, у которых ОАО закупает тепловую энергию для теплоснабжения населения. Давайте не терять тепло! Для этого необходимо, чтобы кровли были отремонтированы, швы между стеновыми панелями загерметизированы, оконные и дверные проемы уплотнены, разводящие трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения, подогреватели горячего водоснабжения теплоизолированы. Надо знать, что тепловая энергия на возмещение всех этих потерь в дома не подается, «улетучивается» то самое тепло, которое предназначено для отопления и горячего водоснабжения квартир. Что делать, если в квартире холодно? Если средняя температура в квартире ниже +18° С или горячая вода ниже +50° С, нужно обращаться в управляющую компанию, ЖЭУ, ЖРЭП, которые обслуживают дом. А там, где организованы ТСЖ, ЖСК, — к ответственному за содержание теплоиспользующего оборудования. У вас потекли трубы. В квартире аварийная ситуация: потекли трубы, отопительный прибор, вентиль или кран. Об этом следует немедленно сообщить диспетчеру обслуживающей дом жилищной организации или ответственному лицу в ТСЖ, ЖСК. С 17 до 8 часов, а также в выходные и праздничные дни звоните: в Ленинском и Октябрьском районах — в СМУП «Аварийно-ремонтная служба», телефон 006, а в Промышленном районе — в ООО «Ремонтно-аварийная служба» — 37-17-10, 37-17-11. О наличии у вас этих номеров позаботьтесь заранее. Если же произошла авария, не опускайте руки. Начните с составления акта о причинах и последствиях аварийной ситуации с участием представителей жилищной организации либо ТСЖ, ЖСК. С виновников требуйте возмещение ущерба. Вполне вероятно, что при этом потребуется помощь опытного адвоката. Если дом выбрал непосредственный способ управления. В случае, если многоквартирным домом управляют собственники помещений и отсутствует договор на содержание общего имущества дома с подрядной организацией, ответственность за состояние систем отопления и горячего водоснабжения, устранение аварийных ситуаций лежит на самих собственниках. В квартире невозможно восстановить комфортные условия проживания. Если в квартире холодно, а из крана течет чуть теплая вода — спроси с соседа. Сейчас все чаще причиной этому становится самовольное, без соответствующего разрешения и согласования, переустройство систем отопления и горячего водоснабжения. Без учета технических требований и возможностей переносятся и увеличиваются отопительные приборы, обогреваются лоджии, переносятся водоразборные краны, вносятся изменения в систему трубопроводов. Помещения в нежилых зданиях принадлежат на праве собственности нескольким или множеству физических и юридических лиц. Кто в этом случае ответственен за запуск единой системы отопления и ее содержание? Надо знать, что тепловая сеть присоединения, индивидуальный тепловой пункт и система отопления относятся к общей неделимой собственности. Все участники собственности пользуются этим имуществом по соглашению. Если согласие не достигнуто — по решению суда. Этим соглашением должны быть определены: управляющая организация по содержанию здания либо назначен из числа ИТР работник, ответственный за техническое состояние всей системы теплопотребления и ее безопасную эксплуатацию. Также должны быть решены вопросы по приему обученного эксплуатационного персонала, определены доли участников собственности в несении расходов по содержанию системы теплопотребления. Тогда будет всем ясно, что при неординарных ситуациях с теплоснабжением нужно обращаться в управляющую организацию либо к ответственному за систему теплоснабжения. Деньги. В среднем один день отопительного периода обходится ОАО «Теплосеть» в 3 миллиона рублей. Единственный источник возмещения затрат — оплата потребителей за тепловую энергию. Кроме того, могут подвести старые ветхие трубы теплотрассы, изношенное оборудование котельных. На восстановление также потребуются средства. Поэтому все потребители тепла должны хорошо знать, что бесперебойное и надежное теплоснабжение, а значит, комфортные условия проживания или работы напрямую зависят от своевременной платы за тепловую энергию. Цифры. ОАО «Теплосеть» подает тепло в 1450 жилых домов, 59 дошкольных учреждений, 66 учебных учреждений (школы, колледжи, училища), 41 лечебное учреждение. Всего — 2400 объектов Ставрополя.