В защиту дольщиков

В администрации города вновь обсуждали проблемы обманутых дольщиков. Людей, пострадавших от махинаций в сфере долевого строительства в Ставрополе, как и по всей России, очень много. Есть среди них и такие, кто в результате мошенничества руководител ей ряда строительных компаний оказался вместе со своими семьями вовсе без крыши над головой. Люди продавали крартиры, брали громадные банковские кредиты и вкладывали в долевое строительство, чтобы улучшить жилищные условия. В результате они остались ни с чем. Даже в тех редких случаях, когда зарвавшийся владелец компании оказывается под судом, он де-юре гол как сокол. Средства утекли на дочерние фирмы, движимое или недвижимое имущество расписано на «третьих лиц». И сам по себе факт его отправки в «места не столь отдаленные» для обманутых им дольщиков мало что решает. Когда администрация города обещала сделать все возможное, чтобы люди получили наконец выстраданные ими в полной мере квартиры, дольщиков предупреждали: процесс потребует времени. Большинство пострадавших отнеслось этому с пониманием. Вот потому и первый заместитель главы администрации города Андрей Джатдоев, начиная совещание, поблагодарил собравшихся именно за понимание и терпение, которое дает возможность администрации города работать над разрешением проблемы детально и конструктивно. На совещание были приглашены дольщики компании «Спас-21 век», по «блистательной» деятельности которой идут сейчас громкие судебные разбирательства. Три месяца назад, во время такой же встречи, говорилось о том, что в 530-м квартале краевого центра планируется строительство многоквартирного жилого дома, в котором, по предварительной договорености с инвестором, часть квартир будет передана пострадавшим дольщикам. Говорилось и о возможности выделения гражданам земельных участков – в качестве компенсации за понесенный ими ущерб. Однако кроме «Спаса» у нас еще 14 недобросовестных строительных компаний, которые успели нанести людям заметный урон. Средствами и законными основаниями для разрешения проблем всех обманутых дольщиков город не располагает (это требует громадных финансовых вложений), и решить проблему можно только на уровне субъекта РФ. Тогда же было принято решение выйти с предложением к правительству края принять участие в помощи людям, оставшимся и без квартир, и без средств. Было также оговорено, что независимо от того, каким будет ответ краевых властей, администрация Ставрополя будет работать в этом направлении. И как только появились результаты этой работы, участников первой встречи вновь пригласили в администрацию. Андрей Джатдоев рассказал им о состоявшемся накануне заседании правительства края, где было принято решение о внесении в бюджет 2008 года суммы в 500 миллионов рублей на компенсацию ущерба, понесенного дольщиками строительных компаний. Не должно возникнуть проблем и в продвижении в Государственной Думе Ставропольского края закона «О мерах социальной поддержки граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками своих обязанностей». Его принятие поможет в реализации обещания о выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и многоэтажную застройку для этой категории граждан. Речь идет о строительстве жилых комплексов, что позволило бы поэтапно решить проблемы всех обманутых дольщиков. Безусловно, это хорошие подвижки общего, глобального плана. Людей еще интересовало, что будет конкретно с их недостроенным домом или с их, пять-шесть раз проданной квартирой... Мошенники от долевого строительства оказались очень плодовиты на махинации. Поэтому у каждого спорного объекта – своя криминальная история, дольщиков, кроме общих, интересует разрешение своих конкретных проблем. На общие и частные вопросы вместе с Андреем Джатдоевым отвечали руководители и начальники отделов комитета по управлению муниципальным имуществом, комитета по градостроительству. В последнем, кстати, совсем недавно, 17 сентября, начал работу отдел правовых отношений в области градостроительной деятельности. Возглавляет его Наталья Дубинина. Так что большинство частных вопросов, прозвучавших на совещании, – в ее непосредственной компетенции. Вот, например, объект по 50 лет ВЛКСМ, 38в. По словам дольщиков, после ареста имущества главы «Спаса» Акинина объект был переоформлен на другое лицо без обременения этого самого лица обязательствами в отношении обманутых Акининым дольщиков. – Если «погрешность» допущена на уровне администрации города, мы ее исправим, - сказал Андрей Хасанович. - Пишите претензию – мы ее удовлетворим. Если с новым владельцем объекта начнутся судебные разбирательства, администрация – ваш первый помощник. По другому объекту того же «Спаса» уже направлена жалоба в суд. Готовил ее как раз новый отдел по правовым взаимоотношениям в области градостроительной деятельности. Речь идет о доме 3 на 45-й Параллели, точнее, двух построенных этажах, которые арбитражный суд постановил снести, удовлетворив требование фирмы «Альтаир» к фирме «Спас-21 век» о возвращении ей земли, на которой уже шло строительство дома. Возмущенные дольщики тут же выступают в прессе, где высказывают недоумение по поводу непоследовательности решений арбитража. Ведь 15 мая постановлением суда был наложен арест на имущество фирм, учредителем которых являлся господин Акинин, – в том числе там значилась и фирма «Альтаир». А 1 июля у «Альтаира» почему-то появился новый учредитель... Наталья Дубинина, которая вплотную занимается сейчас этим вопросом, рассказывает, что о непосредственном отношении главы «Спаса» к «Альтаиру» ей говорили и в следственных органах. Но официального подтверждения этому факту у нее на руках нет. А вот непонимание решения арбитражного суда о сносе есть. Дело в том, что это решение принималось без участия представителей администрации города. Ее не посчитали нужным известить. А участие специалистов комитета по градостроительству было необходимо. На этом и основана апелляция. Так что за судьбу объекта дольщикам и мэрии еще предстоит побороться. – Будем биться, - обещал Андрей Джатдоев. Кроме того, на совещании были определены сроки окончания идущих процедур согласования по селитерной зоне поселка Демино, сроки межевания и постановки участков на кадастровый учет. На эту работу отведено два месяца. А вот на поиски инвесторов - всего месяц. А там, есть надежда, и закон будет принят. Тогда можно будет говорить уже о реальных результатах. Но и за три месяца, прошедшие с первой встречи, как признают дольщики, администрацией города сделано немало. Люди почувствовали, что их проблемами занимаются серьезно. А значит, в своей беде они не одиноки. И проблемы будут разрешены.