Жилищное кредитование оживает, но медленно

Жилищное кредитование, которое в начале года резко сократилось, по данным Центробанка, в летние месяцы обозначило положительную динамику роста. В стране было выдано более 13 тысяч жилищных кредитов, что является самым высоким показателем в 2009 году. Всего за шесть месяцев их было выдано 190 тысяч. В 2008 году банки выдали почти полмиллиона рублевых жилищных займов. Отставание разительное. По валютным кредитам ситуация еще хуже. За полгода было выдано всего примерно 2600 кредитов в иностранных деньгах. Чтобы достичь результатов минувшего года, необходимо этот показатель увеличить в семь раз. Но в условиях кризиса сделать это невозможно.

Как считают эксперты, люди не уверены в своем будущем и не готовы сейчас влезать в кредитную кабалу на долгие годы. С другой стороны, сами банки не уверены в заемщиках с неопределенными перспективами на будущее. Это подтверждает рост просроченной задолженности по ипотеке. По данным Центрального банка, в июне текущего года она составляла по рублевым кредитам 1,4%, а по валютным кредитам 4,3%, тогда как в прошлом году — соответственно 0,6% и 2,6%.

Существенное влияние на рынок жилищного кредитования оказывает ужесточение банками правил выдачи займов, в частности, увеличение размеров первоначального взноса и кредитных ставок. Как показывают данные Центрального Банка, если осенью прошлого года средневзвешенная ставка по рублевым кредитам составляла 12,6%, то в июне этого — 14,8%.