Как не ударить в грязь фасадом?
Что входит в понятие «капремонт фасада» многоквартирного дома? Включает ли он работы по утеплению стен? С таким вопросом в министерство ЖКХ края обращаются жители Ставрополья.
Капремонт фасада и его утепление входит в перечень видов работ и услуг, которые можно выполнить за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома (МКД). Этот фонд складывается из взносов на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в нем.
Капитальным считается ремонт, если ремонтируется/заменяется не менее 50 процентов объёма конструктива. В данном случае – фасада жилого дома.
В рамках капитального ремонта фасада МКД могут выполняться следующие виды работ:
- ремонт или восстановление поверхностей фасада;
- ремонт облицовочной плитки;
- ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер;
- окраска по штукатурке или по фактурному слою;
- ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;
- ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества);
- смена оконных отливов;
- ремонт или замена входных наружных дверей;
- ремонт и утепление наружных стен с последующей отделкой поверхностей;
- ремонт и усиление балконов и балконных плит;
- ремонт входных групп;
- ремонт и утепление цоколя;
- ремонт отмостки (необходимость определяется при техническом обследовании и проектировании).
Для справки: Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) рассчитана на 30 лет: с 2014 до 2043 года. В нее включено более 8,5 тысячи домов, расположенных в Ставропольском крае.Очередность проведения капремонта в этих домах формируется на основании следующих критериев: год ввода дома в эксплуатацию; дата проведения последнего капремонта; уровень физического износа основных конструктивных элементов.
