Ипотечным заёмщикам ограничили размер штрафа
С 1 августа вступают в силу изменения в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принятые Госдумой
Они предусматривают значительные послабления для ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Закон об этих изменениях подписал Президент РФ Владимир Путин, сообщает «Российская газета». Штрафы для ипотечных должников заметно снизят, они будут ограничены ключевой ставкой Банка России, установленной на день заключения договора (сегодня ставка ЦБ 10,5 процента). Если же проценты не начисляются, то размер неустойки ограничивается 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения (на сегодня это 1 процент).
До настоящего времени максимальная сумма неустойки не могла превышать 20 процентов годовых (в случае если за период нарушения начисляются проценты на сумму потребительского кредита) либо 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства (если проценты не начисляются).
Введенная норма будет касаться только физических лиц, которые заключили кредитный договор в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
По различным оценкам, доля испытывающих трудности с выполнением обязательств по ипотеке выросла уже почти до 4 процентов, говорит вице-президент компании IFC Financial Center Станислав Вернер. «Корректировки закона смогут дать шанс многим проблемным клиентам выправить свое финансовое положение и сохранить за собой залог, - поясняет эксперт. - Тем самым снижается и риск возникновения каких-либо социальных потрясений».
За январь - апрель этого года в стране, по данным Министерства строительства и ЖКХ России, было выдано 261 тысяча ипотечных кредитов на сумму 446,5 миллиарда рублей. Это на 49,8 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года. Средняя ставка составила 12,9 процента.