Как содержать многоквартирный дом в порядке?
.Школа грамотного потребителя
Об этом пойдет разговор сегодня, 1 ноября, в «Школе грамотного потребителя». Что входит в состав общего имущества и почему за него нужно платить всем собственникам помещений в доме независимо от того, пользуются они им или нет? Как сформировать перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, которые действительно нужны дому? Кто устанавливает размер платы за содержание общего имущества? Как научиться эффективно управлять фондом капремонта своего дома? Эти и другие вопросы обсудят на занятиях школы.
Жители МКД часто задают вопрос: чем текущий ремонт общего имущества отличается от капитального? В первом случае речь идет о поддержании в исправном состоянии конструкций дома, оборудования и инженерных систем. К такому ремонту относится, например, покраска стен в подъезде или «латочный» ремонт кровли. Капитальный ремонт – это работа совсем другого масштаба. При таком ремонте производится замена не менее чем 50 процентов ремонтируемой конструкции или инженерной системы. Скажем, полностью или больше, чем наполовину, заменяется система холодного или горячего водоснабжения, кардинально ремонтируется фасад.
Различаются и источники финансирования текущего и капитального ремонта. Работы текущего характера выполняются за счет ежемесячных отчислений собственников по так называемой «верхней строке» - за счет платы по содержанию и ремонту общего имущества. Капитальный же ремонт проводится за счет целевых взносов, которые собственники обязаны отчислять в «общий котел» регионального оператора либо на специальный счет.
Традиционно уроки пройдут в администрациях городов и районов края. В занятии, которое состоится в администрации Октябрьского района Ставрополя, примет участие начальник отдела по надзору за содержанием жилищного фонда управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Валентина Благова.
Слушателями «Школы» могут стать все желающие. Участие бесплатное. Материалы «Школы грамотного потребителя» размещены на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.