Кому платить при смене управляющей компании?
.Я живу в многоквартирном доме, исправно оплачиваю жилищно-коммунальные услуги. Но оказалось, что дом сменил управляющую компанию, а я не знал и продолжал платить старой. Теперь в панике: я попал в списки должников?! И как разобраться с платежами?
Георгий Старцев, Ставрополь.
Вот какой ответ нашему читателю дают специалисты краевого министерства ЖКХ.
Решение о выборе новой управляющей компании принимается на общем собрании собственников МКД. Это орган управления многоквартирным домом. К сожалению, владельцы жилья в МКД в своем большинстве редко принимают в нем участие. Отсюда и результат: о смене управляющей компании знают не все.
Если при этом потребитель добросовестно исполнил свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у него на руках есть соответствующие квитанции, пусть и в старую управляющую компанию, претензий к нему быть не должно.
Вновь выбранная управляющая компания, действующая на законных основаниях по договору управления МКД, имеет право требовать взыскания с предыдущей компании уплаченных собственником средств как неосновательное обогащение.