Предпочтение - «общему котлу»
.К началу осени все многоквартирные дома на Ставрополье должны были определиться со способом накопления средств на капитальный ремонт. В течение лета жители «многоквартирок» взвешивали: что выгоднее – «общий котел» или специальный счет?
Сегодня протоколы общедомовых собраний поступают в Фонд капитального ремонта, местные администрации и банки. Окончательные итоги станут известны чуть позже, однако уже ясно, что подавляющее большинство ставропольцев отдали предпочтение «котловому» способу. По предварительным данным, специальный счет выбрали около восьми процентов домов, включенных в региональную программу.
Впрочем, отмечает генеральный директор НО СК «Фонд капитального ремонта», депутат краевой Думы Евгений Бражников, сказать, что в процессе определения МКД способа накопления на капремонт поставлена точка, нельзя. Каждый из домов, включенных в программу, имеет право в любой момент изменить решение.
– Для этого нужно вновь выйти на общее собрание, проголосовать за изменение способа формирования фонда капремонта и оформить свое решение протоколом, – говорит руководитель регионального оператора. – Разница лишь в сроках вступления такого решения в силу. Сменить спецсчет на «общий котел» можно в течение одного месяца. За это время банк обязан перечислить накопленные вами средства на ваш лицевой счет в «котле». А переход со счета регионального оператора на специальный счет займет два года. Это объясняется тем, что средства в «котле» будут задействованы на проведение капремонтов других домов. Сорвать «ремонтный» процесс нельзя. Поэтому Фонду нужно будет очень аккуратно вывести накопления передумавшего дома на счет в банке.
На очереди следующий этап реализации программы капремонта – подготовка к выставлению платежей. Собственникам, выбравшим счет регионального оператора, переживать не о чем. Договориться с платежными агентами, организовать начисление взносов, выставление платежек и наладить учет собираемости средств на капитальный ремонт по каждому дому и в разрезе каждого собственника – задача краевого Фонда капремонта.
Что касается домов, выбравших специальный счет, то им необходимо позаботиться об организации системы начисления, сбора и учета взносов на капитальный ремонт самостоятельно. Откладывать в долгий ящик эту задачу не стоит: обязанность по уплате таких взносов наступает уже в ноябре. То есть в декабре должны быть выставлены первые платежные документы.
Кстати, по предложению врио губернатора В. Владимирова в крае будет реализован уникальный в масштабах страны проект – создание на базе регионального оператора народного предприятия.
– Мы будем привлекать жителей ремонтируемых домов к выполнению работ по капитальному ремонту, – говорит Евгений Бражников. – Естественно, по их желанию и на возмездной основе. Что это даст? Возможность для наших граждан подзаработать «копеечку», народный контроль за ходом и качеством выполнения работ и, конечно, бережное отношение людей к отремонтированному имуществу – ведь то, что сделано своими руками, жалко портить.
Полная информация о новой системе капитального ремонта размещена на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru.
Консультацию можно получить по телефону в Ставрополе – 29-69-27.