В июле будет выдан сотый ипотечный кредит

В двухдневную программу инвестиционного форума юга России, прошедшего в Пятигорске, вошло и обсуждение вопросов по развитию ипотечного кредитования в ЮФО. Оказывается, в список недавних поручений президента страны, касающихся национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России», входят концепция развития рефинансирования ипотечного жилищного кредитования и параметры государственной поддержки ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) до 2010 года.

Региональным оператором АИЖК в Ставропольском крае является ГУП «Свой дом», который работает по краевой целевой программе «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования и строительство доступного жилья в Ставропольском крае на 2005 - 2007 годы». И если раньше ипотечные кредиты в крае выдавал только банк «Возрождение», то теперь подписан пакет соглашений со Ставропольским филиалом «Газ-

промбанка», а в этом месяце появится еще один потенциальный первичный кредитор - «Автобанк-Никойл» в Ставрополе.

Агентство «Свой дом» базируется в Ставрополе, но уже открыл представительства в курортных городах края и планирует создавать новые филиалы. По данным регионального ипотечного агентства, в Ставропольском крае 75 процентов семей нуждаются в улучшении жилищных условий, а решают проблему не более двух процентов. Сегодня средняя сумма ипотечных кредитов – 620 тысяч рублей, а максимальная сумма займа – 1,9 миллиона рублей. Средняя стоимость приобретаемого по ипотеке квадратного метра площади – 18,5 тысячи рублей. В июле будет выдан сотый ипотечный кредит.

Поднималась тема более лояльных условий выдачи ипотечного кредита. Агентство разработало предложения о предоставлении субсидий участникам действующей ипотечной программы. Сейчас в ипотечной системе первый взнос составляет 30 процентов и 14 процентов годовых. Однако общее мнение всех выступающих на секции по ипотеке - без поддержки краевого правительства и муниципалитетов расширение участников рынка ипотечного кредитования невозможно.