Верховный суд РФ о самовольной индексации управляющими компаниями платы за содержание жилья
Верховный суд Российской Федерации определил, что самовольно, то есть без принятия решения собственниками на общем собрании, изменять размер платы за содержание жилья управляющая организация не может. Но из правила есть исключение: когда порядок индексации и изменения такой платы прописан в договоре управления многоквартирным домом.
По сути, этот пункт в договоре и есть решение собрания собственников, предоставляющее УК право изменять размер платы за содержание общего имущества.
При этом для индексации платы управляющая компания должна применять официальные данные об уровне инфляции.
Стоит также отметить, что за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилья управляющую компанию можно оштрафовать. Для применения этой санкции потребитель, обнаружив в квитанции завышенные суммы, должен направить в адрес управляющей организации письменное заявление о выплате штрафа. Исполнителю отводится 30 дней на проведение проверки правильности начисления и принятие решения.
Стоит напомнить, что к услугам по содержанию общего имущества, которые в платежном документе, как правило, оплачиваются по одной строке, относится ремонт и санитарное содержание общего имущества в МКД. Это и услуги дворника, и уборка подъездов, их дезинсекция и дератизация, прочистка мусоропроводов и так далее. Плюс услуги по управлению общим имуществом и общими денежными средствами.
Кроме того, в рамках платы за содержание жилья взимается плата за воду и электричество, потребленные на содержание общего имущества, а также за водоотведение.
Читайте также: Рассчитать стоимость жилищных услуг поможет калькулятор.