Ипотека может удвоиться

 Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2010 году превысил показатель кризисного 2009 года, сообщает «Российская газета». По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем выданных ипотечных кредитов в минувшем году составил 370 миллиардов рублей. Это на 44 процента меньше, чем в рекордном 2008 году. Тогда в портфеле банков было в общей сложности 656 миллиардов «ипотечных» рублей. При этом по сравнению с 2009 годом объем выдачи кредитов в прошлом году вырос в 2,4 раза. 

По прогнозу, озвученному гендиректором АИЖК Александром Семенякой, в этом году объем выдачи ипотечных кредитов будет на уровне 540—580 миллиардов рублей. Это в два раза больше прошлогодних показателей. По словам главы АИЖК, в 2010 году было заключено 290 тысяч договоров ипотечного кредитования — это на 17 процентов ниже аналогичного показателя за 2008 год и в 1,9 раза больше показателя за 2009 год.

Средневзвешенная ставка по ипотеке в конце прошлого года составила 12,5 процента, всего лишь на 0,1 не  достигнув минимальной ставки 2008 года в 12,4 процента.  В текущем году агентство прогнозирует сохранение  ставки   на уровне 2010 года.

Примечательной тенденцией минувшего года является растущий спрос на жилье на вторичном рынке, при этом сделок с вновь построенным жильем было в три раза меньше, чем в 2008 году. Низкие показатели по кредитам на рынке первичного жилья эксперты объясняют во многом тем, что далеко не все банки возобновили программы кредитования нового жилья. Ожидается, что в 2011 году доля объектов недвижимости, обремененных ипотекой, в общем объеме реализуемой жилой недвижимости вырастет до 17 процентов.