Как получить ипотеку со скидкой

Аналитический материал на эту тему опубликован на сайте Banki.ru. В нем содержатся советы, с которыми мы хотим ознакомить наших читателей, в кратком изложении. Думается, что они могут быть полезны при решении вопросов об оформлении ипотечного кредита.

Как правило, на своих сайтах банки указывают проценты по ипотеке по базовым программам. Однако это не означает, что именно по такой ставке возможно получение ипотечного кредита — есть способы сделать ее более выгодной. Порой для получения льготного кредита необходимо предоставлять дополнительные документы или приобретать страховку, но в некоторых случаях достаточно просто иметь хорошую кредитную историю.

Обычно на размер процентной ставки по ипотечному кредиту влияют его основные параметры: первоначальный взнос и срок. Чем выше размер взноса и меньше срок, тем ниже может быть ставка. Длительный срок кредитования привлекает многих заемщиков относительно невысоким размером ежемесячного платежа, вместе с тем общая стоимость такого займа значительно возрастает.

Но не только срок и объем собственных средств влияют на процентную ставку. Большое значение имеет и оформление комплексной ипотечной страховки: при ее наличии ставка становится ниже. У разных банков надбавка за отсутствие страховки разная и может составлять от 0,3—0,7 до 6,5 и даже 10 процентных пунктов.

Снизить процентную ставку можно также, предоставив «правильную» справку о доходах. Наличие формы 2-НДФЛ поможет снизить ставку в среднем на 0,5 процентного пункта.

Перед тем как принять решение о выдаче кредита, банки проверяют кредитную историю клиента. Наличие погашенных займов без просрочки может повлиять на ставку.

Хорошо если потенциальный заемщик будет следить за новостями. Периодически банки проводят различные акции и реализуют спецпредложения, в рамках которых предоставляют ипотечные кредиты на льготных условиях.