Реализация Федерального закона № 185
Владислав СекачевХотя Федеральный закон № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» уже вовсю работает, вопросов у наших читателей много. Поэтому решено открыть в «Вечернем Ставрополе» специально посвященную разъяснению рубрику.
- Расскажите, пожалуйста, какие основные требования предъявляются для того, чтобы многоквартирный дом был включен в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта?
- Для этого должны быть соблюдены такие условия:
- собственники помещений в многоквартирном доме выбрали и реализовали выбранный способ управления. Ими либо создано товарищество собственников жилья, либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом.
Далее: общим собранием собственников помещений должны быть приняты следующие решения:
- об участии в адресной муниципальной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- о проведении капитального ремонта общего имущества в доме, о видах работ, объемах и стоимости проведения капитального ремонта;
- о сроке начала капитального ремонта;
- о порядке долевого финансирования капитального ремонта.
- Проведение каких ремонтных работ возможно в рамках данной Программы?
- В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона № 185 к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
4) утепление и ремонт фасадов.
Состав работ и их ориентировочная стоимость принимаются на общем собрании собственников помещений при условии, что они примут участие в долевом финансировании необходимых видов ремонтных работ. Доля расходов собственников на капитальный ремонт многоквартирного дома должна быть не менее 5 процентов от общей стоимости работ.
Фото Юрия Рубинского
