Как получить информацию о работе управляющей компании?
.Как получить информацию о работе управляющей компании, когда и в какой форме она должна отчитаться перед собственниками многоквартирного дома?
Кирилл Кузнецов, Ставрополь.
На вопрос нашего читателя отвечают специалисты краевого министерства ЖКХ.
Управляющие компании ежегодно до 1 апреля должны отчитаться о своей работе за предыдущий год.
Такой отчет они должны направить собственникам помещений в домах, которыми управляют, а также разместить в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dom.gosuslugi.ru. Как правило, обсуждение отчета проходит в рамках ежегодного собрания собственников во втором квартале.
В какой форме должен быть представлен отчет – вопрос открытый. Приказом Минстроя России от 31 июля 2014 года №411/пр утверждена примерная форма ежегодного отчета управляющей компании. Однако далеко не все УК используют ее и отчитываются перед собственниками крайне формально. Исправить ситуацию можно, предусмотрев в договоре управления порядок и форму предоставления отчетности в соответствии с указанным приказом.
По итогам работы управляющей компании может сложиться экономия средств, которые в течение года вносили жители на содержание и текущий ремонт общего имущества. То есть фактические расходы, предусмотренные на выполнение услуг и работ по содержанию общего имущества, оказались меньше планируемых и при этом весь объем работ и услуг выполнен надлежащим образом. На практике эта экономия, как правило, достается управляющей компании. Однако договором может быть предусмотрено иное распределение средств.