Более 1,6 млн квадратных метров нового жилья, сотни строящихся многоквартирных домов, современные культурные комплексы и новые школы. Строительная отрасль Ставрополья меняет облик городов и районов.
Какие объекты появятся в ближайшие годы, кто получит помощь с покупкой квартиры и как решают проблему долгостроев? Об этом рассказал министр строительства и архитектуры края Андрей Уваров на пресс-конференции в Региональном информационном центре.
Миллионы квадратных метров и новые кварталы
Ставропольский край сохраняет лидерство в Северо-Кавказском федеральном округе по объемам жилищного строительства. По итогам девяти месяцев 2026 года регион занял десятое место в России и первое в СКФО. На его долю приходится 27,8% введенного в округе жилья.
За январь — октябрь на Ставрополье построили около 1 млн 626 тыс. квадратных метров. Годовой план уже перевыполнен: показатель составил 123,6%. Несмотря на небольшое отставание от прошлогодних темпов, в минстрое рассчитывают к концу декабря выйти на результат 2025 года — около 1,8 млн квадратных метров.
Но текущие показатели — лишь часть большой задачи. К 2030-му в крае намерены ввести более 8 млн квадратных метров жилья. С 2025 года уже построено свыше 3 млн.
При этом строительный рынок заметно меняется. Около 60% нового жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство. Ставропольцы все чаще выбирают собственные дома вместо квартир в многоэтажках. Однако вместе с ростом частного сектора возникает и новая задача: обеспечить жителей дорогами, электричеством, водоснабжением и другими коммуникациями.
«Дом граждане построить могут, но нам необходимо обеспечить им подъездные дороги, обеспечить коммуникации, — и тогда люди с удовольствием будут жить в частных домах», — отметил Андрей Уваров.
Многоквартирное строительство тоже не сбавляет оборотов. В середине 2026 года в крае одновременно возводили более 200 таких объектов. Основные площадки сосредоточены в Ставрополе и на Кавказских Минеральных Водах. Новые жилые дома появляются также в Буденновске, Невинномысске и других крупных городах.
Квартиры для молодых семей и переселение из аварийных домов
Строительная отрасль — это не только новые микрорайоны, но и возможность улучшить жилищные условия для тех, кому особенно нужна поддержка.
Один из действующих инструментов — программа «Молодая семья». С начала 2026 года благодаря ей более 85 семей получили субсидии на приобретение собственного жилья. На эти цели направили около 150 млн рублей. Выделенной суммы хватит примерно на 85–90 семей, а размер выплаты определяется индивидуально.
Среди участников программы — семьи военнослужащих, в том числе бойцов СВО. Первые получатели уже воспользовались государственной помощью.
Продолжается и строительство квартир для детей-сирот. Еще одно важное направление — расселение аварийного жилого фонда.
До конца года в Георгиевске планируют сдать три многоквартирных дома. Новоселье позволит переселить жителей из 12 тыс. квадратных метров непригодного для жизни жилья. Всего на Ставрополье уже расселили 34 тыс. квадратных метров аварийного фонда. Работа продолжается в Невинномысске, Ессентуках, Петровском округе, Лермонтове и Пятигорске.
Для людей, годами живших в домах с изношенными конструкциями и коммуникациями, новые квартиры — не просто улучшение бытовых условий, а возможность начать новую безопасную жизнь.
В Кисловодске — конгресс-центр, в Ставрополе — музейный комплекс
Меняется не только жилой облик региона. Готовят к открытию крупные культурные площадки, которые должны расширить возможности для проведения концертов, выставок, форумов и деловых встреч.
Один из главных проектов реализуется в Кисловодске. Здесь завершается строительство многофункционального комплекса, который станет новой культурной и деловой площадкой Кавказских Минеральных Вод.
В здании разместятся современный концертный зал на 1,6 тыс. зрителей, библиотека, музейные пространства и площадки для конференций. Открытие объекта запланировано на конец 2026 года.
Следующий масштабный проект — культурно-образовательный и музейный комплекс в Ставрополе. Его планируют завершить в 2027 году. В здании предусмотрены два зрительных зала вместимостью 2,5 тыс. и 1,6 тыс. человек. Новая площадка позволит принимать крупные культурные мероприятия и расширит возможности краевой столицы для проведения событий всероссийского уровня.
Не остаются без внимания и объекты повседневной инфраструктуры. В 2026 году в крае запланировали строительство и реконструкцию четырех детских садов. Два новых корпуса возводят в Кисловодске, еще одно дошкольное учреждение строят в Михайловске. Детский сад в Ставрополе уже введен в эксплуатацию.
Одновременно строятся пять школ: две — в краевой столице, две — в Кисловодске и одну — в Пятигорске. Это особенно важно для территорий, где растет население и увеличивается потребность в местах для детей.
Долгострои: от компенсаций до поиска новых подрядчиков
Отдельный блок пресс-конференции был посвящен защите покупателей жилья. Чтобы снизить риск появления новых обманутых дольщиков, в регионе используют механизм эскроу-счетов.
Он позволяет обезопасить деньги граждан: средства хранятся в банке и поступают застройщику только после официальной сдачи дома. С марта 2021 года этот механизм активно внедряется на Ставрополье. Он применяется и при строительстве частных домов, причем проекты оформляются через цифровой портал строим.дом.рф. С его помощью в крае уже построили более 170 индивидуальных домов.
Тем временем продолжается работа с проблемными объектами прошлых лет. По словам Андрея Уварова, большинство обращений обманутых дольщиков уже отработано. Сейчас остаются 11 человек, которые не согласны с размером предусмотренных краевым законодательством выплат и решают вопрос в судебном порядке.
«Все заявки рассматриваем, даем ответы и при необходимости принимаем меры. Но я считаю, что в основном вопрос с обманутыми дольщиками решен», — заявил министр.
Однако выплатить компенсации — не всегда значит поставить точку в истории долгостроя. Власти продолжают искать компании, готовые завершить строительство проблемных многоквартирных домов.
Один из таких объектов находится в районе 204-го квартала Ставрополя. По информации министра, выплаты дольщикам произведены, а сам объект находится в собственности Фонда поддержки регионов, который поможет привлечь нового застройщика.
При этом будущему подрядчику предстоит серьезная подготовительная работа. Сначала необходимо проверить состояние уже возведенных конструкций, провести экспертизы, подготовить новую сметную документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно будет приступать к завершению работ.
Такой подход планируют применять и в отношении других проблемных объектов края.
Строителям повышают зарплаты, но специалистов не хватает
Еще один вызов для отрасли — кадровый. Чем активнее идет строительство, тем острее потребность в квалифицированных рабочих. По словам Андрея Уварова, рост объемов работ сопровождается увеличением зарплат, особенно по рабочим специальностям.
Министр отметил, что строительные профессии становятся привлекательнее для молодежи. Однако важно закрепить эту тенденцию и усилить подготовку специалистов, без которых невозможно реализовать масштабные планы.
«Я горжусь, что в строительной отрасли зарплаты растут, и именно рабочие специальности становятся более привлекательными для молодых людей. В этом плане самое главное — не потерять и усилить работу по подготовке кадров», — подчеркнул глава минстроя.
В ближайшие годы перед строительным комплексом Ставрополья стоит задача не просто сохранить высокие темпы, но и сделать результат этой работы заметным в повседневной жизни людей. Новые квартиры должны быть обеспечены дорогами и коммуникациями, растущие города — школами и детскими садами, а крупные культурные объекты — стать точками притяжения для жителей и гостей региона.
Именно по тому, насколько гармонично будут развиваться все эти направления, можно будет оценить, каким станет Ставрополье к 2030 году.
Фото Егора ПЕТРОВА
