Уже больше года в Предгорном округе Ставропольского края кипят нешуточные страсти. В конфликт были втянуты владельцы земельных участков трёх населённых пунктов. Администрация муниципалитета подала иск на некоторых жителей станиц Ессентукской, Новой Пролетарки и хутора Воронова.
Требование властей простое: исключить сведения об их участках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и признать недействительными межевые планы на земельные участки. Как считают местные власти, при формировании участков часть земли ошибочно попала на территорию, относившуюся к сельской администрации. Другими словами (как заключил кадастровый инженер): владельцы спорных участков самовольно заняли муниципальную землю.
Но у хозяев спорных участков иное мнение. Так некоторые из граждан, без каких-либо вопросов с оформлением документов, приобрели земельные участки пару лет назад. С их слов проблемы начались позднее, и на данный момент администрация пытается изъять землю без какой-либо компенсации. Вышеупомянутого самозахвата, со слов владельцев участков, экспертиза не подтвердила, а оспариваемые земли ранее принадлежали к коллективно-долевой собственности, а не сельской администрации. Реестровая же ошибка, которой оперирует истец, якобы была устранена по решению суда ещё в 2023 году, и на момент подачи исков к добросовестным приобретателям её уже не существовало.
Проблема усугубляется тем, что для покупки земли кто-то оформил ипотеку, другие продали жильё в городе, а на участке уже построили дом. И со слов людей во время первоначальной проверки участков в Росреестре никаких нарушений обнаружено не было.
В итоге, согласно решению суда от 20 февраля этого года, в ходе открытого судебного заседания по гражданскому делу, суд решил, что имеет место самовольное занятие (самозахват) земель, находящихся в ведении органа местного самоуправления.
Апелляционная жалоба, поданная в Ставропольский краевой суд одним из участников разбирательств, была рассмотрена в конце июня. Вышестоящей судебной инстанцией решение Предгорного районного суда оставлено в силе.
