В Ставропольском крае продолжается комплексное развитие территорий, расселение аварийного жилья и реализация крупных инфраструктурных проектов.
Каким будет строительный комплекс Ставрополья в ближайшие годы? Когда завершится строительство нового корпуса онкологического центра? Как развивается программа комплексного развития территорий и сколько молодых семей смогут улучшить жилищные условия уже в этом году? Эти и многие другие вопросы обсудили на пресс-конференции министра строительства и архитектуры Ставропольского края Андрея Уварова, которая прошла в Региональном информационном центре Ставропольского края.
Разговор получился предметным: речь шла не только о квадратных метрах, но и о создании современной городской среды, развитии инженерной инфраструктуры и решении социальных вопросов.
Новые кварталы — вместе с дорогами и школами
Сегодня одним из главных направлений работы министерства остается комплексное развитие территорий. Такой подход позволяет одновременно строить жилье, дороги, инженерные коммуникации, детские сады, школы и общественные пространства.
Как сообщил Андрей Уваров, в крае заключено 19 договоров комплексного развития территорий. Они охватывают 175 гектаров земли, где планируется построить свыше миллиона квадратных метров жилья. При этом программа уже дает реальные результаты: с начала ее реализации введено более 220 тысяч квадратных метров нового жилья.
«Это хороший показатель, который формирует то направление, в котором дальше будет развиваться строительная отрасль Ставропольского края», — подчеркнул министр.
По его словам, комплексный подход позволяет развивать не только отдельные микрорайоны, но и муниципальные образования в целом.
План выполняется с опережением
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, строительная отрасль региона сохраняет высокие темпы. С начала нынешнего года в крае введено около 900 тысяч квадратных метров жилья, что составляет уже 60 % от годового плана. До конца 2026-го строители рассчитывают выйти на показатель в 1,3 миллиона квадратных метров.
Прошлый год также оказался успешным: введено 1,8 миллиона квадратных метров жилья, в том числе около 700 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах.
Министр отметил, что объемы долевого строительства сохраняются практически на уровне 2025-го. Застройщикам приходится работать в условиях высокой ключевой ставки, однако отрасль адаптируется к новым экономическим условиям.
При этом ежегодный рост стоимости строительных материалов достигает 10–15 %, тогда как цены на готовое жилье увеличиваются значительно медленнее. По словам главы министерства, рынок сам ограничивает рост стоимости квартир: если цена становится слишком высокой, спрос снижается.
Индивидуальное строительство набирает обороты
Все большую роль играет индивидуальное жилищное строительство. Сегодня более 60 % вводимого жилья приходится именно на частные дома.
Одновременно развивается и механизм эскроу-счетов, который позволяет защитить средства граждан при строительстве индивидуального жилья. Сегодня около двухсот строительных компаний края готовы работать по этой схеме.
Проблема обманутых дольщиков практически решена
Еще несколько лет назад тема долгостроев оставалась одной из самых острых. Сегодня ситуация кардинально изменилась.
Как сообщил Андрей Уваров, права участников долевого строительства восстановлены уже по 67 проблемным объектам. Остаются нерешенными лишь две очереди строительства домов по улице Тюльпановой в Ставрополе, где пострадали десять человек. Для них предусмотрены компенсационные выплаты в соответствии с краевым законодательством. Вместе с тем часть граждан не согласна с предлагаемым размером компенсации.
Расселение продолжается
Большой объем работы ведется по переселению жителей аварийного жилищного фонда. В настоящее время аварийными признаны 220 домов региона. Из них 43 уже включены в программу расселения.
Для жителей Ставрополя в этом году планируется построить около 1800 квадратных метров нового жилья, благодаря чему новоселье смогут отметить 127 человек.
Завершается программа переселения в Пятигорске. Следующим крупным этапом станет Георгиевск, где новое жилье получат около 800 жителей 14 аварийных домов. Новый многоквартирный дом практически готов, его планируют ввести в эксплуатацию уже в сентябре.
Министр также напомнил, что собственники могут самостоятельно выбрать форму государственной поддержки. Вместо новой квартиры предусмотрена денежная компенсация стоимости изымаемого жилья. Однако принять решение необходимо заранее, до начала процедуры переселения.
Поддержка молодых семей
В регионе продолжается реализация программы «Молодая семья». В нынешнем году на предоставление социальных выплат из краевого бюджета направлено 145 миллионов рублей. Благодаря этим средствам улучшить жилищные условия смогут 83 семьи.
Более половины участников программы уже определились с приобретением жилья и получают выплаты. Одновременно министерство формирует списки будущих участников программы на следующий год.
Инфраструктура работает на перспективу
Одной из самых значимых тем пресс-конференции стало развитие инженерной инфраструктуры.
Для дальнейшего роста краевой столицы строятся новые очистные сооружения производительностью 40 тысяч кубометров в сутки. В дальнейшем мощность объекта увеличится еще на 30 тысяч кубометров.
Параллельно продолжается реконструкция магистральных водоводов, обеспечивающих водоснабжение Ставропольской агломерации и городов Кавказских Минеральных Вод.
Как отметил министр, подобные проекты позволяют заранее создать запас инженерных мощностей для будущего развития территорий.
Онкоцентр — один из главных объектов
В Ставрополе продолжается строительство нового корпуса краевого онкологического центра. Основные строительные работы уже завершены. Сейчас специалисты ведут монтаж инженерных систем и внутреннюю отделку помещений.
По словам Андрея Уварова, при стабильном финансировании завершить строительство, оснастить корпус современным медицинским оборудованием и ввести его в эксплуатацию планируется в течение ближайших 2–3 лет.
Развитие продолжается
Подводя итоги встречи, министр подчеркнул: современное строительство — это уже не просто возведение новых домов. Сегодня главная задача заключается в комплексном развитии территорий, создании комфортной городской среды и современной инфраструктуры, способной обеспечить высокое качество жизни.
Именно поэтому вместе с новыми жилыми кварталами появляются дороги, школы, детские сады, инженерные сети и объекты здравоохранения. Такой подход сегодня становится основой развития не только Ставрополя, но и всего края, создавая прочный фундамент для дальнейшего роста региона.
