В Ставрополе на пресс-конференции обсудили вопросы социальной догазификации садоводческих товариществ.
С подробной информацией выступили заместитель руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Сергей Долбышенко и руководитель группы догазификации отдела реализации проектов технологического присоединения АО «Газпром газораспределение Ставрополь» Анна Кузьменко.
Эксперты подробно рассказали, что подразумевает программа догазификации СНТ, каким требованиям должны соответствовать объекты, а также какой пакет документов необходим гражданам для обращения за подключением газа.
Что такое догазификация СНТ?
С 2024 года по инициативе Президента РФ реализуется программа догазификации жилых домов, расположенных на территории садоводческих некоммерческих товариществ, что дает новые права владельцам садовых участков. Ключевое преимущество программы — это возможность бесплатного подведения газа до границ их земельных участков при условии, что населённый пункт уже газифицирован, рассказал Сергей Долбышенко.
Он также отметил, что краевое Управление Росреестра видит свою роль в том, чтобы обеспечить прозрачность и достоверность сведений о земельных участках и домовладениях. В таком случае жители края смогут оперативно воспользоваться этой мерой поддержки и создать по-настоящему благоприятные условия для жизни в своих домах.
– Управление ведет активную работу по информированию и консультированию граждан по вопросам участия в программе, обеспечивает методическую поддержку и содействие в приведении в порядок документов садоводов, размещает необходимую информацию на сайте и страницах в соцсетях, принимает участие в совещаниях садоводов, взаимодействует с газовыми организациями. Кроме того, Росреестром разработаны путеводитель для садоводов «Шаги для догазификации жилых домов в СНТ»; форма протокола общего собрания членов СНТ, ответы на вопросы, возникающие при догазификации, которые размещены на сайте Росреестра, – поделился Сергей Долбышенко.
Требования к объектам и пакет документов
Для догазификации домовладения, расположенного на территории СНТ, необходимо соблюдение двух ключевых требований. Первое: населенный пункт, в границах которого находится СНТ, должен быть уже газифицирован. Второе условие касается отсутствия действующего договора на догазификацию у собственника. Если же газ в доме уже подключен по этой программе, то повторное участие возможно не ранее чем через три года с момента пуска газа.
Какой пакет документов необходимо собрать собственнику домовладения в СНТ для участия в программе?
Перечень стандартизирован и включает в себя:
- паспорт собственника;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Подойдут выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
- ситуационный план расположения земельного участка;
- протокол собрания членов СНТ.
В чем же заключается специфика сбора документов для жителей СНТ? Как видим, есть необходимость предоставить протокол общего собрания. Для садоводческих товариществ существует важное дополнение. Поскольку прокладка новых газовых сетей, как правило, затрагивает земли общего пользования (дороги, проезды), необходимо согласие владельцев садовых участков товарищества. Оно и оформляется протоколом общего собрания.
В протоколе должны быть отражены несколько решений:
- о проведении догазификации домовладений на территории СНТ (к протоколу прилагается список таких домовладений);
- об определении уполномоченного лица. Это человек, который будет представлять интересы собственников и подавать заявки на подключение от их имени;
- о согласии на безвозмездное размещение новых газораспределительных сетей на землях общего пользования. Также фиксируется разрешение на доступ газовой службы к этим сетям для строительства и последующей эксплуатации;
- о согласии на безвозмездное подключение к уже существующим газовым сетям, если они есть в собственности СНТ и относятся к имуществу общего пользования.
Куда обращаться по вопросу догазификации?
Подать заявку на подключение можно лично в единых центрах предоставления услуг АО «Газпром газораспределение Ставрополь», расположенных во всех районных центрах Ставропольского края, а также электронным способом через портал Государственных услуг и портал Единого оператора газификации либо через официальный сайт «Газпром газораспределения Ставрополь».
Сроки подключения не являются универсальными и определяются индивидуально для каждого конкретного случая, пояснила представитель газовой компании Анна Кузьменко. На них влияют два основных фактора. Во-первых, это необходимость выполнения технических мероприятий для создания возможности подключения. Во-вторых, сроки устанавливаются в соответствии с пообъектным планом-графиком. Этот план является частью краевой программы газификации (на период до 2031 года), в рамках которой и ведутся все работы.
– По состоянию на начало марта 2026 года на догазификацию домовладений, расположенных на территории Ставропольского края: заключены 639 договоров; исполнены до границ земельных участков 311 договоров; выполнены подключения 223 домовладений, – рассказала Анна Кузьменко.
Изменения в законодательстве в части СНТ
Сергей Долбышенко рассказал и о других новшествах, которые ожидают садоводческие некоммерческие товарищества. Так, Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям.
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится земля в СНТ, на которой расположены дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, за исключением садовых участков. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре.
