Специалисты отмечают, что решение о дальнейших действиях принимается от имени всех жильцов через предусмотренные законодательством механизмы.
«Каждый элемент, демонтированный во время капитального ремонта, остаётся частью общего имущества собственников», – подчеркнул генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Самым распространенным вариантом остается передача полномочий управляющей организации. Подрядчик по акту оформляет передачу демонтированного оборудования представителям управляющей компании. После организуется сдача металлолома, а вырученные деньги перечисляются на счет конкретного многоквартирного дома.
Собственники могут направить эти средства на решение общедомовых вопросов, например, на благоустройство придомовой территории или выполнение дополнительных работ вне обязательного перечня.
Но, как показывает практика, не каждая управляющая компания берет на себя такую работу. В данной ситуации организация подписывает соответствующий акт и поручает самостоятельную утилизацию подрядчику. После реализации металлолома из полученной суммы вычитаются расходы на погрузку и перевозку, а оставшиеся деньги также перечисляются на счет дома.
Есть еще третий вариант, в котором собственники определяют уполномоченного представителя. Он занимается организацией сдачи демонтированного оборудование, осуществляет контроль расчётов и перечисление полученных денег.
Однако Фонд капитального ремонта подчеркивает: есть правило, не допускающее исключений. Демонтированные материалы не должны долгое время находиться в местах общего пользования или на придомовой территории. Временное хранение должно быть организовано безопасно, а выполнить вывоз необходимо крайне оперативно. В противном случае последует нарушение санитарных норм и административная ответственность.
Читайте также:
8 детских площадок приведут в порядок в Ленинском районе Ставрополя
