В стране вступили в силу новые правила оценки технического состояния многоквартирных домов. Документ утверждён Министерством строительства и ЖКХ России. Он вводит 4 основных критерия износа многоэтажек.
- до 30% износа – дом в удовлетворительном состоянии, ремонт не требуется;
- 31–50% – ремонт нужен, но не срочно;
- 51–65% – работы должны быть выполнены в приоритетном порядке;
- более 65% – основание для инструментального обследования.
Если ранее проведение капремонта в доме могло зависеть от устаревших актов и приблизительных оценок, то новый порядок эту проблему устранит.
Методика оценки основана на обследовании с использованием нормативных таблиц. Свой цифровой эквивалент есть у каждой трещины, деформации, следов коррозии. В итоге категория будет рассчитываться по формуле, в которой учтут тяжесть и распространённость дефектов. Таким образом, оценка становится объективной.
Отдельными стандартами будут регулироваться лифты, газовые системы, машинные помещения.
- Появление единой системы оценки – это шаг к инженерной справедливости,– отметил гендиректор краевого фонда капремонта Павел Корниенко. – Теперь можно планировать ремонты не на основе допущений, а на основе данных. Это защита интересов собственников, их накоплений и самого регионального оператора.
Любое заключение теперь должно будет подтверждено документально. В случае, если дом признают нуждающимся в капремонте, это найдет отражение в региональной программе. Таким образом, работы начнут без бюрократических проволочек.
Читайте также:
В Ставрополе расширили систему «Безопасный город», сообщил мэр Иван Ульянченко.
