В Ставрополе завершён капитальный ремонт пяти плоских наплавляемых крыш общей площадью более 4,4 тысячи квадратных метров. Стоимость работ превысила 23,5 миллиона рублей. Обновили кровли трёх девятиэтажных домов на улице Ворошилова — № 13/1, 5б и 7/3, а ещё по одному зданию — на улицах Васильева, 11 и Доваторцев, 44/1.
Все пять зданий построены в середине 1980-х годов. За десятилетия эксплуатации кровельные материалы утратили защитные свойства, покрытие получило многочисленные повреждения, а протечки перестали быть единичными случаями. Текущий ремонт уже не мог обеспечить необходимую герметичность — требовалось восстанавливать кровлю целиком.
Устройство плоской наплавляемой крыши напоминает создание многослойного защитного барьера, где у каждого элемента своя функция. Поэтому капитальный ремонт начинается не с укладки нового материала, а с подготовки основания. Подрядчики демонтировали старое покрытие, выполнили стяжку с разуклонкой — сформировали уклоны, направляющие дождевую и талую воду к водостокам. Так удаётся избежать скопления влаги на поверхности и уменьшить нагрузку на кровельную конструкцию.
После подготовки основание загрунтовали и уложили новое наплавляемое покрытие в три слоя. Материалы рассчитаны на длительное воздействие атмосферных осадков и температурных перепадов. Особое внимание уделили примыканиям — местам соединения кровли со стенами и выступающими конструкциями. Именно эти участки нередко становятся слабым звеном всей системы: даже небольшое нарушение герметичности способно открыть воде путь под покрытие. Кроме того, восстановили вентиляционные каналы, смонтировали водосточную систему и установили ограждения.
- Капитальный ремонт должен устранять не только последствия износа, но и причины, из-за которых конструкции теряют свои эксплуатационные качества. Когда речь идёт о кровле, недостаточно закрыть повреждённые участки новым материалом. Необходимо восстановить всю систему защиты дома от влаги, чтобы она могла надёжно выполнять свою функцию в дальнейшем, — отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края на 2014–2043 годы. Программа позволяет поэтапно восстанавливать элементы жилых зданий, чей износ уже невозможно устранить обычным текущим обслуживанием, по информации фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Читайте также:
В Кисловодске завершился капремонт плоских крыш в трёх пятиэтажных домах.
