Региональный оператор поведал о том, куда идут взносы.
На первый взгляд, логика очевидна: собственники финансируют капитальный ремонт, ожидая обновления всех частей дома. Однако жилищное законодательство четко разделяет капитальный и текущий ремонт.
Капитальный ремонт предназначен для восстановления ресурса здания и замены конструктивных элементов, рассчитанных на десятилетия. Текущий ремонт обеспечивает повседневное обслуживание дома, устраняя естественный износ, возникающий в процессе эксплуатации.
Региональный оператор не имеет права использовать средства фонда капитального ремонта на работы, не предусмотренные законодательством. Взносы направляются на ремонт крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), а также на замену лифтового оборудования.
Ремонт подъездов относится к текущему ремонту и должен выполняться управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Эти организации обязаны поддерживать места общего пользования в надлежащем состоянии, своевременно устраняя повреждения отделки, окрашивая стены и потолки, ремонтируя полы, двери, окна и другие элементы подъездов.
Генеральный директор фонда Павел Корниенко подчеркивает, что фонд действует строго в рамках жилищного законодательства. Средства собственников могут быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества в соответствии с региональной программой. Использование средств на другие цели будет считаться нецелевым и противоречить закону.
Читайте также:
В Кисловодске к отопительному сезону заменят 12 км проблемных теплосетей.
