Для этого собственники МКД должны сделать несколько вещей.
Неожиданное повышение ключевой ставки Центробанка существенно изменило подход к капитальному ремонту многоквартирных домов. То, что раньше казалось лишь формальностью, теперь стало эффективным финансовым инструментом, позволяющим увеличить доход дома. Речь идет о специальном депозите, куда можно временно размещать средства фонда капитального ремонта, собираемые на отдельном счете.
У многоквартирного дома может быть как специальный счет, так и специальный депозит. Депозит используется для временного хранения свободных денег, которые не потребуются в ближайшее время для ремонта.
Средства с специального счета переводятся на депозит на срок действия договора, а затем возвращаются на счет вместе с начисленными процентами. Эти проценты также должны быть использованы строго по назначению, как и все остальные средства, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Закон устанавливает строгие требования к депозитам. Кредитная организация, в которой открывается депозит, должна соответствовать тем же нормам Жилищного кодекса, что и банк, обслуживающий специальный счет. При этом закон не запрещает размещать средства в разных банках, если это выгодно для собственников.
Решение о размещении денег принимается на общем собрании собственников. Для этого требуется не менее двух третей голосов. На собрании должны быть рассмотрены четыре обязательных вопроса: заключение договора на депозит, выбор банка, определение суммы и срока размещения средств. После принятия решения оно передается владельцу специального счета, который и открывает депозит в выбранном банке.
«Специальный депозит — это не просто счет, а способ более эффективно управлять накоплениями. Если деньги временно не нужны, они могут приносить доход, который пойдет на ремонт общего имущества», — подчеркнул генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Читайте также:
С января почти 1200 домов подключили к газу на Ставрополье.
