В Ставропольском крае готовят краткосрочный план капитального ремонта на следующий год. В него включены сотни многоквартирных домов. Региональный оператор направит в каждый дом конкретное предложение: сроки начала работ, их перечень и объём, смету и источники финансирования. Документ размещают в доступных и хорошо видимых местах.
С этого момента отсчитываются три месяца. За это время жильцы должны провести собрание, обсудить проект и оформить решение протоколом. Важно определить, какие работы действительно необходимы, согласовать сроки, подтвердить наличие средств на счёте фонда и выбрать уполномоченного представителя. Этот человек станет связующим звеном между жильцами, подрядчиками и фондом, будет контролировать ход ремонта и участвовать в приёмке.
Если протокол не поступит в фонд вовремя, решение примет муниципалитет. Тогда собственники теряют возможность влиять на процесс. Контролировать подрядчиков и оспаривать качество работ станет сложнее, а старт ремонта может сдвинуться из-за процедур на уровне местных властей.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко сравнивает ситуацию с шахматами: «Каждый пропущенный срок – это не только потеря хода, но и потеря права влиять на игру. Закон даёт собственникам все возможности, чтобы ремонт соответствовал их потребностям. Но этим правом нужно воспользоваться вовремя».
Выбор прост, но принципиален: либо жильцы берут инициативу, либо соглашаются, что за них всё решат другие. В обоих случаях ремонт будет выполнен, но при участии собственников меньше споров по срокам, объёму и качеству.
Игнорирование предложений фонда может обернуться ремонтом, формально соответствующим проекту, но не решающим реальные проблемы дома. Тогда недовольство перерастает в переписку с оператором, жалобы и попытки исправить то, что можно было решить с самого начала.
Ставропольский край – регион с высоким износом жилого фонда, и капитальный ремонт здесь – вопрос сохранения инфраструктуры. Несостоявшийся ремонт сегодня означает аварийный лифт, протекающую крышу или ветхий фасад завтра. Три месяца, отведённые на принятие решения, – это не щедрый срок, а минимум, за который жильцы обязаны определить будущее своего дома.
Читайте также:
Глава Ставрополя Иван Ульянченко рассказал о ходе работ по реконструкции улицы Юго-Восточной.
