ЖКХ меняется

В нем приняли участие более 500 участников из всех субъектов России. Среди них - руководители Минстроя РФ, госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, Государственной Думы РФ, Общественной палаты РФ, Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» и т.д.

Уже не «черная дыра»...

В делегацию от Ставрополья вошли представители краевых министерства ЖКХ, управления по строительному и жилищному надзору, фонда капитального ремонта.

За два дня работы участники Форума обсудили ключевые вопросы ЖКХ, подвели итоги работы отрасли в уходящем году и определили задачи на перспективу.

ЖКХ как ключевая отрасль экономики сильно недооценена, считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ – главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

- Сегодня ЖКХ воспринимается как черная дыра. Однако опрос населения, недавно проведенный ВЦИОМ, подтверждает, что более 70 процентов россиян удовлетворены качеством жилищно-коммунальных услуг. Наша задача – превратить систему жилищно-коммунального хозяйства в современную отрасль, ориентированную на клиентов.

Концепция на пятилетку

Но как добиться этой цели? На этот вопрос отвечает Концепция развития ЖКХ-2020, которая была презентована на форуме.

Первый блок задач - совершенствование управления жильем. В приоритете – создание института ответственных собственников многоквартирных домов. Люди должны научиться воспринимать общее имущество МКД как свое собственное, заботиться о нем. Для этого Минстрой РФ готов поставить вопрос о регистрации права долевой собственности на общедомовое имущество. Этим специалисты ведомства планируют заняться уже в 2016 году, заявил А.Чибис.

Еще одно новшество касается ТСЖ. Планируется узаконить такое правило: если на общем собрании принято решение о создании ТСЖ, ему обязаны подчиниться все собственники. Это позволит уйти от двоевластия, когда одна часть жителей дома - члены ТСЖ, а другая живет по собственным правилам.

Приоритет - спецсчета

Отдельным блоком в Концепции прописаны вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества МКД. До конца года по России должны быть приведены в порядок 20 тысяч МКД общей площадью 80 миллионов кв. метров.

- Это самое масштабное обновление жилищного фонда в отечественной истории, - подчеркнул А. Чибис.- А значит, и ответственность за реализацию этого проекта должна быть особая. Сегодня Минстрой массово экзаменует руководителей региональных операторов на предмет владения ими законодательных основ и практических аспектов выполнения программ капремонтов.

Но, пожалуй, самое важное: федерация видит спецсчета в качестве приоритетного, а в перспективе – единственного способа накопления средств на капитальный ремонт. До 2020 года минимум 50 процентов «многоквартирок» должны формировать свои фонды капремонта самостоятельно. Более того – жители смогут ремонтировать свои дома раньше установленных сроков.

При этом планируется повысить процентную ставку по спецсчетам до уровня стандартных депозитов. Тем самым - защитить сбережения жителей от обесценивания. А также - запустить государственную программу льготного кредитования.

К 2025 году необходимость в работе региональных операторов вообще отпадет, считает Андрей Чибис. Их задача - дать старт региональным системам капремонтов, научить жителей МКД в плановом порядке приводить свое жилье в порядок.

Еще один акцент: капитальные ремонты должны проводиться с повышением энергоэффективности домов. Соответствующие законодательные решения также будет приняты.

На форуме прозвучала и такая тема, как привлечение инвестиций в ЖКХ. По оценке Минстроя, в отрасль ежегодно необходимо инвестировать порядка 500 миллиардов рублей. Результат уходящего года - 130 миллиардов. Ориентация,   в основном, на частный капитал.

Кадры, ориентированные на клиента

И, наконец, кадровый вопрос. Современный сантехник – этот уже не Афоня из советского кинематографа. Нужны высококвалифицированные, ориентированные на клиента специалисты, подчеркнул А. Чибис. Чтобы запустить процесс кадрового переформатирования отрасли, введены два направления подготовки специалистов в сфере высшего образования. А в конце 2016 года может появиться учебная программа магистра делового администрирования в сфере ЖКХ.

капремонт, изменения