До конца первого квартала 2024 года на Ставрополье решат вопросы всех пострадавших от действий недобросовестных застройщиков
О результатах непростой работы по восстановлению прав участников долевого строительства, а также о возведении социальных объектов по нацпроектам и региональным программам рассказал на брифинге в здании регионального правительства глава министерства строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко.
На финишной прямой
Вопросы обманутых дольщиков в крае решают по поручению Президента России Владимира Путина. С октября 2013 года восстановлены права около пяти тысяч ставропольцев по 48 объектам. Сейчас в дорожной карте региона всего четыре проблемных строения, жертвами недобросовестных застройщиков остаются 36 человек.
Из общего количества проб-лемных проектов по 28 объектам права восстанавливали благодаря федеральным механизмам. Сначала заработал федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства, позже он был объединен с Фондом развития территорий. Ставропольский край начал взаимодействие в этом направлении одним из первых субъектов в стране. По наиболее проблемным объектам застройщиков ООО «Крован-КМВ», ООО «Еврострой 1» и ООО СК «Капитал» 25 декабря 2023 года было принято решение об изменении способа восстановления прав дольщиков – с завершения строительства на выплату возмещения. Первые выплаты начались в конце прошлого года и продолжаются в настоящее время. Софинансирование фонда из казны Ставрополья с 2020 года составило почти 900 млн рублей.
По остальным 20 проблемным объектам восстановление прав граждан осуществлялось с использованием исключительно краевых механизмов. Это и завершение строительства объектов, и передача объектов новому застройщику, который в результате завершал строительство, и выкуп прав требований краевым Ипотечным инвестиционным агентством. В 2022 году губернатор Владимир Владимиров подписал краевой Закон «О порядке погашения требований граждан – участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований». Этот закон помог восстановить права тех граждан, которым невозможно было помочь путем уже опробованных механизмов. В рамках закона восстановлены права еще 170 обманутых дольщиков, заключивших договоры с компаниями «АртСтройТехно» и «Интерстрой». На эти цели из казны региона было направлено порядка 220 млн рублей.
Существенная работа проведена в минувшем году. Так, на начало 2023-го в крае оставался 41 проблемный объект на две тысячи дольщиков. Сегодня таких домов – всего четыре. По трем из них в Ставрополе (ООО «АртСтройТехно») сотрудники ведомства установили данные всех дольщиков, которые ранее не обращались за восстановлением прав по краевому закону. Им направлены уведомления, по факту «обратной связи» будут произведены выплаты. Что касается дома в Кисловодске, строившегося компанией ООО «Военинвестстрой КМВ», нарушенные права дольщиков планируется восстановить до конца первого квартала текущего года. На сегодняшний день конкурсным управляющим оформлено право собственности на земельный участок и объект, далее его продадут с торгов, после чего пострадавшие будут непременно восстановлены в правах.
– Мы достаточно успешно завершаем работу по восстановлению прав пострадавших дольщиков. Еще более важно то, что за последние три года в крае не появилось ни одного нового проблемного объекта. Мы плотно мониторим ситуацию с жилищным строительством и видим, что механизм долевого строительства с использованием эскроу-счетов в рамках закона о проектном финансировании работает весьма эффективно, – подчеркнул Валерий Анатольевич.
Объекты здравоохранения на благо населения
На территории края, даже в самых отдаленных районах, в последние годы довольно активно возводят новые объекты первичного звена здравоохранения – поликлиники, ФАПы, амбулатории. Появляются и довольно крупные учреждения, крайне востребованные и важные для жителей всего региона.
Как рассказал в ходе общения с журналистами Валерий Савченко, в 2022 году было сдано в эксплуатацию 49 учреждений, в прошлом – еще 15. Практически все объекты – первичное звено здравоохранения. На декабрьской пресс-конференции в минувшем году Владимир Путин особо подчеркнул высокую значимость этой программы и подтвердил, что и в дальнейшем она будет продолжена.
Из 15 объектов в 2023 году были построены семь врачебных амбулаторий, пять фельдшерско-акушерских пунктов, стационар в селе Надежда, новая поликлиника в станице Курской. Еще один объект – больница в селе Кугульта, строительство которой было завершено в конце прошлого года.
Тем временем продолжается строительство еще пяти объектов, в том числе трех масштабных. Один из них – это детская краевая клиническая больница в Ставрополе, которая находится в высокой степени готовности.
– Была цель завершить их в прошлом году, но немного не получилось. Сейчас уже на финальной стадии отделка помещений, благоустройство территории, медицинское оборудование частично установлено, само учреждение закупает на выделенные по решению губернатора средства дополнительное оборудование, в ближайшее время его будут монтировать. Рассчитываем, что в первом полугодии текущего года мы эту работу в полном объеме завершим, – сообщил представитель ведомства.
Строительство больницы в Кисловодске также в высокой степени готовности, здесь завершается обустройство инженерных сетей, отделка помещений, малярные работы. Строительную часть работ планируется завершить в первом квартале года, а вопрос с медицинским оборудованием – до конца 2024-го. На этот год частично средства уже выделены, ожидается финансирование из федерального бюджета.
– И еще один, самый большой объект – это онкологический диспансер, он огромный – 48 тысяч квадратных метров, существенно больше, чем все остальные объекты здравоохранения в крае, срок завершения работ по нему – в 2026 году. Работа идет планово, то есть все средства, которые предусмотрены, в бюджете, реализуются в срок. На сегодня каркас здания возведен, он закрыт кровлей, окнами, приступили к фасадным работам и обустройству инженерных сетей, – подчеркнул Евгений Савченко.
Еще две «медицинские» стройки идут в крае – возводятся поликлиники в Арзгире и Михайловске. Кроме того, в текущем году планируют начать работы по строительству шести новых объектов. Это врачебные амбулатории: четыре в Андроповском округе и по одной в Кировском и Буденновском округах.
Новые школы и детские сады
Начиная с 2013 года на территории Ставрополья построено 78 дошкольных и 23 общеобразовательных учреждения.
Только в минувшем году в крае были введены в эксплуатацию пять новых детских садов. Таким образом, регион завершил работу в рамках инициированного Президентом Владимиром Путиным национального проекта «Демография» по данному направлению. Они были построены – один в Михайловске, два – в населенных пунктах Нефтекумского округа, еще один в Ставрополе на улице Ярославской и достроен долгожданный объект в селе Кочубеевском, где сроки сдачи подрядчиком неоднократно переносились. Сейчас продолжаются работы на двух объектах по национальному проекту в селе Ростовановском, здесь рассчитывают в первом квартале текущего года завершить работы в полном объеме и ввести в эксплуатацию. Еще один детсад возводят благодаря региональной программе «Развитие образования Ставропольского края» в селе Новоблагодарном.
Что касается школ, то за 10 лет в регионе, благодаря реализации нацпроекта «Образование», было построено 23 учреждения. В 2023-м введены в эксплуатацию пять школ: в Кисловодске на 1000 мест, в селе Прасковея Буденновского округа на 696 мест, в Ставрополе на улице Федеральной на 990 мест, в Михайловске на 1002 места и в поселке Свобода на 100 мест с пристроенным детским садом на 40 мест.
– Продолжаем строительство еще восьми школ на территории края, из них два в Ставрополе – на Чапаевке и проспекте Российском, по одной в Михайловске, в Ессентуках, в микрорайоне Железноводска Капельница. По последнему объекту местные жители неоднократно обращались на прямые линии губернатора, и в итоге удалось включить строительство этой школы в программу дополнительно. Далее школа в селе Кочубеевском – сложный объект, строительство здесь завершено, сейчас занимаемся документам, рассчитываем в первом квартале ее сдать в эксплуатацию. Также новая школа на 775 мест появится в селе Краснокумском благодаря средствам краевого бюджета в 2025 году. Продолжаем реконструкцию первой гимназии в Кисловодске – первый блок отремонтирован, приступили к работам во втором блоке, – рассказал Валерий Савченко.
Что касается небольших объектов образования, то, как сообщил спикер, в 2023 году их было реализовано три – амфитеатр в Центре знаний «Машук» в Пятигорске, спортзал 7-й школы в Кисловодске и строительство пищеблока в школе поселка Тамбукан.
«Лермонтовку» отреставрируют
Работы по реконструкции и реставрации в Ставропольской краевой библиотеки имени М.Ю. Лермонтова будут завершены в 2025 году, обратил внимание и.о. министра, коснувшись планов ведомства относительно объектов культуры.
Как рассказал спикер, в настоящее время уже полностью завершены работы в хореографической школе в Кисловодске. Учреждение введено в эксплуатацию и ждет своих первых воспитанников.
– Продолжаем строить еще ряд объектов. В частности, также в Кисловодске – многофункциональный центр на 1200 мест, культурный центр в Зеленокумске. Реконструируем музыкальную школу в Кисловодске и в самое ближайшее время продолжим реставрацию нашей библиотеки имени Лермонтова. Средства на реализацию проекта предусмотрены. Да, в этой работе была довольно продолжительная пауза по объективным причинам, но сейчас принято решение продолжить выполнение задач и завершить объект уже в следующем году, – сказал Валерий Анатольевич.
