При нынешней ключевой ставке в 16,5% у собственников помещений в многоквартирных домах, которые копят средства на капитальный ремонт на специальном счёте, появляется естественный вопрос: почему бы не направить временно неиспользуемые деньги на депозит? Однако сфера капремонта строго регулируется, и любое решение должно соответствовать требованиям российского законодательства.
Схема работает так: у дома может одновременно быть и специальный счёт, и специальный депозит. На депозит переводятся только те средства, которые в ближайшие годы не потребуются для проведения работ. Деньги при этом не теряют целевого назначения — они не расходуются, а лишь временно размещаются и возвращаются после окончания договора вместе с процентами.
Высокие ставки делают такой инструмент финансово выгодным, но правила остаются прежними. Банк для размещения должен соответствовать тем же требованиям, что и для открытия специального счёта. Эти нормы закреплены в Жилищном кодексе РФ и направлены на защиту средств собственников. Закон прямо подчёркивает: специальный депозит не является способом формирования фонда капремонта, а служит лишь регулируемой формой хранения.
Разместить средства можно только при соблюдении ключевого условия: решение должно быть принято не менее чем двумя третями голосов на общем собрании собственников. В повестке необходимо чётко указать банк, сроки, сумму депозита и сам факт заключения договора. При этом закон не требует, чтобы счёт и депозит находились в одном банке.
Генеральный директор краевого Фонда капитального ремонта Павел Корниенко отмечает: «Специальный депозит – инструмент полезный, но требующий аккуратности. Он подходит домам, где собственники планируют работы заранее и уверены, что средства им несколько лет не понадобятся».
По сути, спецдепозит переводит вопрос капремонта в сферу финансовой стратегии. Он позволяет не только копить, но и увеличивать средства, однако требует взвешенности. Неправильно выбранный срок или объём размещения может привести к тому, что необходимые деньги окажутся недоступны в момент, когда дому потребуется ремонт.
Читайте также:
В Ставрополе обновили крыши двух МКД.
