Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта? | Новости | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Новости
  3. ЖКХ
Фото: Фонд капремонта СК
Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта?

Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта?

3 июля
13:28

Собственники многоквартирных домов часто сталкиваются с важной дилеммой при решении вопроса формирования фонда капитального ремонта: взять на себя все процессы или доверить их региональному оператору?

Практика показывает, что управление специальным счётом требует не только аккуратности, но и профессиональных навыков. Неправильные начисления, ошибки в уведомлениях и взысканиях могут привести к возникновению серьёзных «долговых ловушек». Жильцы одного из многоквартирных домов в Георгиевске столкнулись с необоснованными начислениями задолженности после перехода со специального счёта на счёт регионального оператора, и не могли понять, кому предъявлять претензии.

Согласно Жилищному кодексу РФ, при решении вопроса формирования накоплений на специальном счёте необходимо назначить ответственное лицо за начисления, уведомления и взыскание долгов, а также утвердить регламент и условия оплаты этих услуг. Без этих мер часто возникают путаница и конфликты.

Если общее собрание собственников не решит передать функции по расчёту и начислению взносов региональному оператору, ответственность ложится на жильцов. Это включает оформление платёжных документов, взаимодействие с банками и юридическими органами, что требует профессионализма и дисциплины.

Альтернатива — переход на счёт регионального оператора, что имеет ряд преимуществ: автоматизация процессов, профессиональное сопровождение начислений и взысканий, единый подход и прозрачность отчётности. Однако минус заключается в том, что собственники теряют автономию, уступая контроль централизованному органу.

Как отмечает генеральный директор фонда капитального ремонта Павел Корниенко: «Специальный счёт даёт максимум свободы, но и максимум ответственности. Если не уверены, что справитесь, то «общий котёл» — это проще, честнее и надёжнее».

Специальный счёт оправдан там, где собственники готовы самостоятельно управлять процессами: учитывать платежи, вести расчёты, проверять качество работ и взаимодействовать с подрядчиками. Однако на практике часто не хватает дисциплины, времени и необходимых профессиональных знаний для успешного управления.

Читайте также:

Глава Ставрополя Иван Ульянченко сообщил о начале работ по замене лифтов в МКД города.

Автор: Диана Багдасарян
Поделиться:

Комментарии

Читайте также

В Предгорном округе устраняют проблемы с ливнёвками

В станице Ессентукской Предгорного округа завершили работы по замене участка ливневой канализации на улице Гагарина. В рамках муниципального договора было заменено 25 метров ливневки, а еще 5 метров очищены. Сегодня завершается укладка асфальта на данном участке. Параллельно, по поручению губернатора, проводится масштабное обновление тротуаров. Финансирование всех работ осуществляется из местного бюджета, и их завершение планируется к концу сентября.

23 августа

В селе Благодарненского округа приведут в порядок три улицы

Подрядчик уже начал подготовительные работы: осуществляется срезка обочин, очистка поверхности, нанесение вяжущих материалов и устройство выравнивающего слоя.

23 августа

В Труновском округе мошенники убедили мужчину продать машину

Затем эти же люди убедили мужчину продать свой автомобиль, объяснив, что машина находится под залогом у мошенников, и таким образом можно предотвратить её продажу третьим лицам. Пенсионер выполнил все инструкции и после продажи автомобиля перечислил на указанные счета, вместе со своими сбережениями, более 655 тысяч рублей.

23 августа

В Левокумском округе у мужчины изъяли огнестрельное оружие

Во время осмотра хозяйственной постройки 61-летнего жителя села Левокумского, оперативники нашли предмет, который визуально напоминал огнестрельное оружие.

23 августа