Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта? | Новости | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Новости
  3. ЖКХ
Фото: Фонд капремонта СК
Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта?

Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта?

3 июля
13:28

Собственники многоквартирных домов часто сталкиваются с важной дилеммой при решении вопроса формирования фонда капитального ремонта: взять на себя все процессы или доверить их региональному оператору?

Практика показывает, что управление специальным счётом требует не только аккуратности, но и профессиональных навыков. Неправильные начисления, ошибки в уведомлениях и взысканиях могут привести к возникновению серьёзных «долговых ловушек». Жильцы одного из многоквартирных домов в Георгиевске столкнулись с необоснованными начислениями задолженности после перехода со специального счёта на счёт регионального оператора, и не могли понять, кому предъявлять претензии.

Согласно Жилищному кодексу РФ, при решении вопроса формирования накоплений на специальном счёте необходимо назначить ответственное лицо за начисления, уведомления и взыскание долгов, а также утвердить регламент и условия оплаты этих услуг. Без этих мер часто возникают путаница и конфликты.

Если общее собрание собственников не решит передать функции по расчёту и начислению взносов региональному оператору, ответственность ложится на жильцов. Это включает оформление платёжных документов, взаимодействие с банками и юридическими органами, что требует профессионализма и дисциплины.

Альтернатива — переход на счёт регионального оператора, что имеет ряд преимуществ: автоматизация процессов, профессиональное сопровождение начислений и взысканий, единый подход и прозрачность отчётности. Однако минус заключается в том, что собственники теряют автономию, уступая контроль централизованному органу.

Как отмечает генеральный директор фонда капитального ремонта Павел Корниенко: «Специальный счёт даёт максимум свободы, но и максимум ответственности. Если не уверены, что справитесь, то «общий котёл» — это проще, честнее и надёжнее».

Специальный счёт оправдан там, где собственники готовы самостоятельно управлять процессами: учитывать платежи, вести расчёты, проверять качество работ и взаимодействовать с подрядчиками. Однако на практике часто не хватает дисциплины, времени и необходимых профессиональных знаний для успешного управления.

Читайте также:

Глава Ставрополя Иван Ульянченко сообщил о начале работ по замене лифтов в МКД города.

Автор: Диана Багдасарян
Поделиться:

Комментарии

Читайте также

Медиашкола в Ставрополе погрузила слушателей в мир ментального здоровья

В Ставрополе продолжается обучение четвертого потока медиашколы «PRo СМИ», предназначенное для профессионалов медиаиндустрии и всех желающих развить свои коммуникативные способности. Следуя традициям предыдущих потоков, школа вновь собрала интересующихся продвижением и эффективными коммуникациями в молодежном пространстве «Лофт».

23 октября

На территории Пятигорска для ТКО было установлено 55 новых контейнеров.

Совместно с органом местного самоуправления, региональный оператор установил 55 новых контейнеров в трёх посёлках, входящих в состав городского округа.

23 октября

Искусственный интеллект «оживил» портрет врача столетней давности

 Рубрика «Наследие» появилась на официальной странице Ставропольской краевой психиатрической больницы №1 в соцсети ВКонтакте в 2023 году.

23 октября

В Ставрополе прошли XVII Абрамовские чтения

В Ставропольской краевой научной библиотеке имени М. Ю. Лермонтова состоялась XVII Всероссийская научно-теоретическая конференция с международным участием «Яков Абрамов глазами молодых: историко-культурное значение просветительской деятельности Якова Васильевича Абрамова».

23 октября