Работы пройдут в зданиях 1970-х годов постройки.
Перечень работ включает десять конструктивных элементов: три фасада, две крыши и пять внутридомовых инженерных систем, таких как электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Общая сумма затрат превышает 48,7 миллиона рублей.
Дома, построенные в 1970-х годах, представляют собой компромисс того времени: быстрое строительство, стандартизированные решения и расчет на более скромные нагрузки. Инженерные сети были спроектированы для другого уровня потребления, а фасады и крыши — для других климатических и эксплуатационных условий. Спустя полвека эти здания работают на пределе своих возможностей. Капитальный ремонт в таких случаях — это не улучшение, а восстановление базовой функциональности.
На все виды работ предоставляется пятилетняя гарантия. Подрядчик обязуется устранить выявленные дефекты, связанные с качеством выполненных работ. Однако на практике ситуация оказывается более сложной: значительная часть обращений в гарантийный период связана с нарушениями эксплуатации, такими как вмешательство в инженерные системы или отсутствие должного обслуживания. В этих случаях ответственность лежит на управляющих компаниях, а не на подрядчике.
Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил, что региональная программа капитального ремонта — это не просто набор разрозненных работ, а долгосрочная стратегия восстановления жилого фонда. Его задача — обеспечить высокое качество на этапе выполнения работ, а управляющих компаний — на этапе эксплуатации, чтобы вложенные средства приносили реальную пользу.
Читайте также:
В Ставрополе проверили капремонт домов.
