Крыша — это не просто завершение здания, а его функциональная основа, перевёрнутая вверх. Её состояние напрямую влияет на долговечность всего дома — от чердака до фундамента.
Это особенно важно для зданий с историей, таких как дома №6, №33 и №35 на улице Московской в Минеральных Водах, построенные в конце 1950-х годов. Их кровли за десятилетия пришли в аварийное состояние: начались протечки, пострадали стропила, возник риск повреждения несущих конструкций.
В рамках региональной программы капитального ремонта, которую реализует краевой фонд, здесь завершили полный капитальный ремонт крыш. Стоимость работ составила 8,6 млн рублей.
Несмотря на внешнюю простоту, скатные крыши требуют точного инженерного расчёта. Они должны надёжно защищать от осадков, справляться с ветром и снегом, отводить воду и не деформироваться от жары. При потере одной из этих функций здание постепенно приходит в негодность.
Ремонт начался с демонтажа старых покрытий и ревизии стропильной системы. Повреждённые элементы заменили, все деревянные конструкции обработали антисептиками и огнезащитными составами. В качестве нового покрытия выбрали металлопрофиль — материал, устойчивый к влаге, перепадам температур и солнечному излучению. Установлены новые водосточные системы и ограждения для безопасного обслуживания крыши.
— В Минеральных Водах крыша — это больше, чем элемент жилфонда. Это часть имиджа. Именно сюда первым делом прибывают туристы по пути в Кисловодск и Пятигорск, Ессентуки и Железноводск. И их встречают не только вершины на горизонте, но и фасады, балконы, крыши. Первое впечатление — оно складывается из деталей, — подчеркнул Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта.
Этот проект стал частью стратегии по усилению конструктивной надёжности зданий. Отремонтированная крыша — это не просто завершённый этап, а прочный фундамент для последующих обновлений, будь то ремонт фасадов, утепление или внутренняя модернизация. Без надёжной защиты сверху — всё остальное теряет смысл.
