Публикации по тегу: крыша

В рамках региональной программы капремонта в Ставрополе обновили крышу многоквартирного дома 1779 года постройки. Здание, расположенное на проспекте Карла Маркса, 71, считается первым в краевой столице каменным домом, сообщили в НО СК Фонд капремонта.

Пламя успело повредить 40 квадратных метров. Пострадавших нет, сообщают в ГУ МЧС России по Ставропольскому краю.

На трёх объектах подрядчик демонтировал старую кровлю из асбестоцементного покрытия, заменил повреждённые элементы стропильной системы, обрешётки и контробрешётки. Деревянные конструкции были подвергнуты глубокой химической обработке средствами огнебиозащиты. После этого была выполнена парогидроизоляция, установлены слуховые окна и вентиляционные каналы. Завершающим этапом стало устройство новой кровли из металлопрофиля, устойчивой к атмосферным осадкам, монтаж снегозадержателей, ограждений и водосточной системы.

Крыша многоквартирного дома — это элемент, о котором часто вспоминают только тогда, когда она начинает протекать и перестаёт защищать от влаги. Состояние кровли критически важно для сохранения всего здания. Протечки постепенно разрушают утепление и деревянные конструкции, вызывают переувлажнение перекрытий, ускоряют износ отделки и основных элементов здания.

Пятиэтажный дом 1977 года постройки на улице Мира, 130, подвергся капитальному ремонту с другим подходом. Здесь обновили плоскую наплавляемую кровлю. После демонтажа старого покрытия устроили стяжку с разуклонкой для отвода воды, нанесли грунтовочный слой и уложили новое трехслойное покрытие из современных материалов, устойчивых к осадкам и перепадам температур. Особое внимание уделили примыканиям, от качества которых зависит герметичность кровли. Восстановили вентиляционные каналы, установили новую водосточную систему и ограждение.

На обоих объектах был выполнен полный спектр работ. Старое покрытие демонтировали, после чего уложили цементную стяжку с уклоном, обеспечивающим эффективный отвод дождевой и талой воды. Поверхность предварительно обработали грунтовкой, затем установили новое трехслойное кровельное покрытие из современных материалов, устойчивых к погодным условиям и резким изменениям температуры. Особое внимание уделили примыканиям, так как именно эти участки часто становятся причиной протечек при нарушении технологии. Также были восстановлены вентиляционные каналы, смонтирована новая водосточная система и кровельное ограждение.

Один из объектов — пятиэтажный дом по адресу улица Пушкина, 3А, построенный в 1973 году. Здесь капитально отремонтировали скатную крышу. Специалисты демонтировали старое кровельное покрытие, заменили поврежденные элементы стропильной системы и обрешетки, а деревянные конструкции обработали современными огнебиозащитными средствами. Затем уложили парогидроизоляцию, установили слуховые окна и новую кровлю из металлопрофиля, устойчивого к атмосферным воздействиям. Ремонт завершили устройством вентиляционных каналов, монтажом снегозадержателей, новой водосточной системы и ограждений.

Наклонная кровля эффективно отводит воду, предотвращая разрушение основных частей здания. Это не освобождает от необходимости регулярного обслуживания, но значительно снижает вероятность преждевременного износа крыши.

Несмотря на различия в высоте и времени возведения, эти здания объединяет одна общая черта: их крыши приблизились к предельному сроку службы, установленному нормативами. Местные ремонтные работы в таких ситуациях лишь временно устраняют проблемы, откладывая неизбежные протечки, которые со временем приводят к ухудшению состояния перекрытий и стен. Только капитальный ремонт способен устранить не только последствия износа, но и его первопричины.

На обоих объектах была полностью демонтирована старая, изношенная кровля. Затем специалисты выполнили устройство новой стяжки, нанесли грунтовочный слой и установили современное трёхслойное кровельное покрытие. Материалы, использованные в процессе, рассчитаны на долгий срок службы в условиях резких температурных колебаний, ультрафиолетового излучения и осадков.

В ходе капитального ремонта подрядная компания полностью демонтировала старое покрытие кровли. Были заменены повреждённые элементы стропильной системы и обрешётки, а также проведена обработка деревянных конструкций огнезащитными и биозащитными средствами. Затем специалисты установили парогидроизоляцию и слуховые окна, которые обеспечивают надлежащую вентиляцию подкровельного пространства. Новая кровля выполнена из металлопрофиля, в рамках работ обустроены вентиляционные каналы, смонтированы ограждения и современная водосточная система.

Эти двухэтажные здания представляют собой типичные образцы советской архитектуры. Их отличает простота и отсутствие излишней декоративности. Здания проектировались как долговечное и функциональное жильё для рабочих и специалистов района. Однако даже такие конструкции имеют свой срок службы. За годы эксплуатации деревянные элементы стропильной системы подвергаются негативному воздействию влаги, перепадов температур и биологических процессов.