Приборы раздора. Ими становятся общедомовые счетчики

Приборы раздора. Ими становятся общедомовые счетчики
Проблемы установки общедомовых приборов в многоквартирных домах обсуждали на очередном заседании администрации города Ставрополя.

Бесплатный сыр

Сегодня государство предлагает за свой счет установить в жилых домах общедомовые приборы учёта. Наличие таких приборов - требование федерального закона. Оно позволит «обеспечить учет и экономию коммунальных ресурсов, упорядочить расчеты с энергоснабжающими организациями, повысить уровень самоорганизации жителей».

Для достижения указанных целей во всех субъектах РФ приняты и действуют целевые региональные и муниципальные программы. Кроме того, установка общедомовых приборов учета предполагается и в рамках реализации ФЗ № 185 – наряду с заменой нижней разводки дома, системы тепло- и водоснабжения.

В 2009 году в Ставрополе по Программе капитального ремонта монтаж коллективных приборов учета был произведен в 56 многоквартирных домах на общую сумму более 8 млн рублей.

В адресный перечень муниципальной программы «Поэтапный переход на отпуск коммунальных ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учёта» на 2009 год было включено 139 многоквартирных домов.

Однако 47 домов, по словам директора комитета городского хозяйства Александра Семенова, от участия в ней отказались.

- Основная причина отказа - неудовлетворительное состояние инженерных сетей, требующих капитального ремонта.
Логика понятна. При потерях воды и тепла в общедомовых сетях любая экономия бессмысленна. Пресловутые течи в подвалах все равно дадут разницу между общим замером и суммой индивидуальных показаний. В данной ситуации есть только один выход – капитальный ремонт.

Счастливым спасением для жильцов может оказаться участие в Программе по ФЗ № 185. Однако это удел десятков домов, а речь идет о сотнях. На что рассчитывать остальным?

- Новое жилищное законодательство четко определяет: ответственность за состояние дома лежит на собственниках квартир, - комментирует А. Семенов. - Поэтому рано или поздно, но ремонтировать придется за счет средств… жителей. К этому надо быть готовым. Тем более что альтернативы нет: общедомовые приборы учета должны быть в обязательном порядке установлены во всех домах до конца 2012 года.

Цена вопроса - от 600 тысяч до 1,2 млн рублей. Именно столько в среднем стоит замена нижней разводки в одном доме. Финансовая нагрузка на семью зависит от количества квартир. А всего в городе, по словам А. Семенова, реконструкция общедомовых сетей многоквартирных домов потянет на 300 млн рублей.

У кого воруете?

Другая проблема. Коммуникации отремонтированы, течи нигде нет, все общедомовые нужды (полив клумб, уборка подъездов) учтены. Однако коллективный прибор учета все равно показывает эту «чертову разницу».

- В ряде домов установленные общедомовые счетчики фиксировали перерасход ресурса на 70 - 80 процентов больше суммарных показаний квартир, – прокомментировал директор МУП «Водоканал» Вячеслав Сергиенко.

И в этом случае излишки также распределяются между всеми жильцами. К примеру, если добавочный коэффициент составляет 1,5, то семье, потребившей 10 кубов воды, накидывают еще 5 сверху.

За что?

Не за что, а за кого?

За квартирантов!

Ситуация банальна: в квартире нет счетчика, и коммунальные услуги оплачиваются по нормативам потребления для одного-двух прописанных в ней человек, хотя де-факто здесь проживают четыре-пять квартирантов. Которые, как правило, льют воду без меры.

- Нередки случаи, - отметил В.Сергиенко, - и банального воровства, когда собственники квартир устанавливают нелегитимные счетчики либо же их вообще демонтируют, а показания дают произвольные. Но люди забывают одно: если раньше они воровали у «Водоканала», то сегодня у самих себя…

Чтобы урегулировать данную ситуацию, капиталовложения не нужны. Нужна активность жильцов.

- Там, где она есть, - заверил директор предприятия, - где к расследованиям были привлечены представители управляющей компании, старшие домов, участковые милиционеры, налоговые инспекторы, за два месяца моратория на показания общедомовых водомеров удалось снизить коэффициент с 1,5 до 1,2. А ряд домов смог даже выйти на уровень 0,98.

Подводя итоги сказанному, мэр города Николай Пальцев отметил, что Ставрополь находится в самом начале пути реформы: коллективными приборами учета оснащены лишь 20 процентов многоквартирных домов.

Как известно, чем дальше в лес, тем больше дров. Как их не наломать? Как предотвратить ропот, а то и саботаж намерений коммунальщиков?

- Прежде всего, нужна разъяснительная работа с населением о необходимости установки приборов учета, упорядочения учета проживающих, контроля за состоянием инженерных коммуникаций дома. Такая практика в городе есть, и там, где она была применена, достигнут значительный эффект.

Виктория Байгулова.

Комментарии

Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. Это не займёт много времени.

Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
Весьма своевременные разъяснения; спасибо, Виктория Александровна.
Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
Вымогательство.
Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
В центральной России в ряде городов перешли на общедомовые приборы учета. Потребление воды резко упало. Водоканалы стали терпеть убытки. И что же они предприняли? Ходатайствовали об увеличении тарифов! И их повысили. Подтираться людьми у нас умеют.
Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
У меня соседка пожилая поставила счетчик на воду. Колонка у нее старая, не греет, если напор слабый, да пока вода нагреется. Приходится ей каждый раз ведра подставлять, чтобы драгоценная вода мимо не текла. Но она может на "огромную" демократическую пенсию купить себе Юнкерс или Вэллиант, если пару месяцев есть не будет. ЗЫ. Получится как в Голландии (был сюжет на ОРТ). Помылся - воду не сливать. Смывай этой водой в туалете.
Неизвестный
Неизвестный | Пожаловаться  0
Так и будет, можете не сомневаться! Уже сейчас есть
1

Последние новости

Все новости
Ростелеком. Международный конкурс журналистов