На Ставрополье массово начнут закупать жилье для детей-сирот
В 2024 году по поручению губернатора Ставрополья Владимира Владимирова выделена беспрецедентная сумма на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На эти цели из регионального бюджета будет направлено полтора миллиарда рублей, из которых 266 миллионов планируется определить на предоставление жилищных сертификатов. Об этом сообщил на брифинге в правительстве министр имущественных отношений края Александр Мясоедов.
Если конкретно говорить о распределении 1,5 миллиарда рублей, предусмотренных на обеспечение надвижимостью детей-сирот по целевым направлениям, то 1 миллиард 139,6 миллиона из них будет направлен на обеспечение специализированными жилыми помещениями по договорам найма. Еще 266 миллионов пойдут на предоставление жилищных сертификатов, а 94,8 миллиона рублей – на строительство двух домов в Труновском и Новоселицком муниципальных округах, в которых разместятся по восемь квартир.
В минувшем году приказами министерства имущественных отношений Ставропольского края 322 детям-сиротам предоставлены жилые помещения, 277 из них заключили договоры специализированного найма в 2023 году, а оставшиеся 45 человек – 2024-м. 132 человека из этой категории приобрели жилое помещение в собственность с использованием средств жилищного сертификата.
– Введение нормы на уровне федерального законодательства дает ряд новых преимуществ получателям жилищных сертификатов, – подчеркнул министр имущественных отношений Ставропольского края Александр Мясоедов. – С начала года их стоимость увеличилась до 2,6 миллиона рублей и в дальнейшем будет определяться ежеквартально, исходя из средней рыночной стоимости жилья. Помимо этого, такой документ будет действовать на территории всей нашей страны, что позволит приобретать жилье в любом регионе. Планируем до конца первого квартала завершить работу по приведению краевого законодательства в соответствие с федеральным и приступим к выдаче. В этом году запланировано обеспечить детей-сирот сертификатами на 266 миллионов рублей, но, возможно, что даже эта значительная сумма будет скорректирована в большую сторону, и число получателей таких документов, позволяющих приобрести жилье, увеличится.
Недвижимость по реальным ценам
Как сказал Александр Мясоедов, одновременно продолжается работа по приобретению в краевую собственность квартир для дальнейшей передачи детям-сиротам. На эти цели будет затрачено 1,2 миллиарда рублей. Конкурсные процедуры по приобретению квартир начались еще в 2023-м, что позволило закупить 230 квартир в Михайловске, подготовить к покупке 111 жилых помещений в Ставрополе и 40 в Железноводске. Еще более 200 квартир планируется приобрести в Предгорном муниципальном округе. Это обеспечит большой задел на будущие годы. Только в текущем году планируется обеспечить жильем или сертификатами не менее трех сотен детей-сирот.
– Раньше приобретать такую недвижимость было сложнее потому, что цена была фиксированной, – ответил на вопрос журналиста газеты «Вечерний Ставрополь» региональный министр имущественных отношений. – Сегодня мы руководствуемся Федеральным законом № 44, согласно которому, исходя из предложений на рынке, выбирается средняя стоимость квадратного метра. Важно здесь учитывать и прописанные для нас в этой процедуре стандарты. Так, площадь квартиры не может составлять менее 33 «квадратов», и там должен быть необходимый ремонт. То есть человек должен туда заехать, расставить мебель и жить. Конечно, стоимость жилья по территориям края отличается. Поэтому мы и выбираем в соотношении «цена – качество», обращая внимание на прилегающий к Ставрополю Михайловск и находящийся в непосредственной близости от городов-курортов Кавказских Минеральных Вод Предгорный округ.
Для сирот, участвующих в СВО
На особом контроле у губернатора Владимира Владимирова находится вопрос получения квартир детьми-сиротами, которые участвуют в специальной военной операции. В соответствии с законодательством они имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями либо на получение жилищного сертификата.
Министр Александр Мясоедов отметил: «Всего в краевом списке 64 человека из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, которые участвуют в СВО. Из них 58 человек обеспечены жильем в прошлом году различными способами. Речь идет об использовании средств жилищного сертификата и получении квартир по договору найма. В рамках поручений главы региона мы отслеживаем каждого человека. Предстоит обеспечить жильем еще шесть участников специальной военной операции. Один из них планирует получить сертификат, четверо – квартиры, а еще один получатель сейчас находится на линии боевого соприкосновения и определится после возвращения из зоны специальной военной операции».
«Гаражная амнистия»
Глава имущественного ведомства подчеркнул, что «гаражная амнистия», как и предшествующая ей «дачная», – прорыв в современном правовом поле Российской Федерации. При принятии этого важного документа законодатели отталкивались от анализа проблем, с которыми сталкивались заявители, учли их и дали людям возможность максимально комфортно реализовать свои права. Огромный плюс вхождения таких объектов в гражданский оборот заключается в том числе в увеличении их рыночной стоимости. Ведь если гражданин продает только гараж, то цена вопроса одна, а когда реализуется помещение для автомобиля и земля под ним – другая, и гораздо более высокая.
– Теперь для того, чтобы зарегистрировать собственность на гараж, федеральное законодательство определило восемь документов, – акцентировал Александр Мясоедов. – С ними гражданин может обратиться в муниципалитет для оформления свидетельства в упрощенном порядке. На краевом уровне этот перечень для удобства собственников даже был расширен. Он включает и самые «древние», вышедшие из обращения формы. Это обязательно поможет людям легализовать недвижимость. В том числе и ту, которой они уже давно пользуются.
Представители министерства имущественных отношений Ставропольского края встречались с председателями гаражных кооперативов, да и сами граждане нередко обращались в ведомство. Во всех случаях проводилось подробное разъяснение порядка регистрации прав на гаражи и земельные участки.
В минувшем году проведены комплексные кадастровые работы, а также государственная регистрация права по всему Ставропольскому краю в отношении 1 293 гаражей. В дальнейшем министерство имущественных отношений будет помогать гражданам реализовывать их права, сокращать затраты и упрощать процедуры оформления. В результате должны быть поставлены на кадастровый учет гаражи и земельные участки под ними, сведения о которых пока отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Объекты ЖКХ – в собственность края
Не осталась в стороне на брифинге тема передачи и оформления в собственность региона объектов жилищно-коммунального хозяйства в области тепло– и водоснабжения, а также того, как это скажется на качестве обеспечения населения этими ресурсами.
Глава имущественного ведомства подчеркнул, что большинство подающих сетей находится в достаточно изношенном состоянии, что касается не только Ставрополья, но и всей страны. Они, безусловно, требуют реконструкции и нового развития. Губернатор Владимир Владимиров принял решение о максимальном использовании при этом процессе федеральных средств, для чего нужно передать сети в краевую собственность. Ведь многие муниципальные образования, на балансе которых они находились до последнего времени, не в состоянии справиться с финансовой нагрузкой по проведению необходимых работ с помощью местных бюджетов. Именно с этой целью еще в конце 2018 года и был принят региональный Закон № 113, по которому все муниципалитеты края должны передать в краевую собственность находящиеся на их территориях сети. Это касается водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Закон отработал пять лет, и срок его действия недавно продлен еще на такой же период. Государственным унитарным предприятиям «Крайтеплоэнерго» и «Ставрополькрайводоканал» уже сейчас передано большое количество объектов. Так, на сегодняшний день в региональной собственности находятся все тепловые магистрали города Невинномысска. Сети водоснабжения и водоотведения также передаются в ведение региона повсеместно на Ставрополье – от восточных районов до предгорья. План дальнейшей передачи объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры в распоряжение края на текущий год уже составлен и наверняка будет реализован. Александр Мясоедов уверен, что завершение данного процесса положительно скажется на качестве обеспечения населения коммунальными ресурсами.
Олег Чесноков
