За два месяца краевой фонд капитального ремонта направил 3 900 досудебных претензий собственникам, которые не оплатили обязательные взносы. Добровольно возвращено 8,8 млн рублей. Эти данные отражают эффективность выстроенной системы взыскания и взаимодействия с гражданами: своевременные уведомления позволяют избежать судебных споров и сэкономить время.
Согласно закону, взносы на капитальный ремонт обязательны. Если просрочка превышает месяц, долг отображается в квитанции отдельной строкой. При дальнейшем накоплении задолженности направляется претензионное письмо. Это не давление, а возможность урегулировать ситуацию без суда.
С начала 2024 года фонд отказался от услуг сторонних организаций и самостоятельно занимается взысканием долгов. Такой шаг позволил снизить расходы и ускорить процесс реагирования. Если претензии игнорируются, материалы направляются в мировой суд. Далее возможны меры принудительного характера: арест имущества, удержание зарплаты, ограничение выезда за границу, а также исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга (но не менее 1 000 рублей) и госпошлины.
Генеральный директор фонда Павел Корниенко отметил:
— Мы работаем не с долгами, а с людьми. Прямые уведомления эффективнее жёстких мер. Чем раньше человек узнаёт о долге, тем легче договориться. Но если он упорствует — мы обязаны защищать интересы остальных собственников.
Перед фондом стоит задача сохранить баланс между мягким подходом, который может привести к системным просрочкам, и жёсткими мерами, способными вызвать недоверие. Оптимальный путь — предупреждение, затем обращение в суд, при строгом соблюдении всех процедур.
Региональная программа капремонта развивается, но её устойчивость напрямую зависит от платежной дисциплины. Снижение сбора средств ведёт к сокращению объёмов ремонта крыш, лифтов и фасадов. В Ставрополье досудебная работа — не формальность, а действенный инструмент коллективной ответственности.
Фонд делает ставку на превентивный контроль: предупреждение — это уважение, шанс на диалог. Если меры не действуют, дело передаётся в суд. Такой подход позволяет сохранить доверие и сделать капитальный ремонт элементом общественной устойчивости.
Читайте также:
Специальный счёт или региональный оператор: что выбрать для капремонта?
