Жильцов зданий, использующих специальные счета, с начала осени ждут изменения, связанные со вступающими с 1 сентября в силу нововведениями в Жилищный кодекс Российской Федерации Самые важные поправки, внесенные в этот документ, касаются собственников помещений в многоквартирных домах, где фонд капитального ремонта накапливается именно на спецсчетах.
Теперь выполнение капитального ремонта будет возможно только на основании договора строительного подряда, который должен заключаться с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации. Эти изменения направлены на повышение качества и безопасности ремонтных работ, а также на защиту интересов жильцов.
Одним из ключевых нововведений является обязательный строительный контроль при капитальном ремонте. Ранее такая практика встречалась редко в домах со специальными счетами. Теперь же, контроль станет необходимым условием для них, что предполагает полное документальное сопровождение и отчетность. Важно отметить, что финансирование строительного контроля будет осуществляться за счет средств, накопленных на специальном счете для капитального ремонта, что требует особого внимания со стороны собственников.
Помимо этого, жильцы домов с такими счетами будут обязаны на общем собрании голосовать по новому вопросу — выбор лица, которое будет уполномочено заключать договор строительного подряда.
Исполняющий обязанности генерального директора краевого Фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчеркнул: «Эти изменения необходимы для повышения качества капитального ремонта и защиты прав собственников. Теперь каждый этап работ будет проходить под строгим контролем, что минимизирует риски и повысит доверие жильцов к проведению капитальных ремонтов».
Собственникам помещений в многоквартирных домах, где формируется фонд на капитальный ремонт на специальных счетах, настоятельно рекомендуется учесть данные изменения при оформлении протоколов общих собраний после 1 сентября текущего года. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит правильную организацию ремонтных работ в соответствии с новыми требованиями законодательства.
В итоге, нововведения направлены на улучшение условий проведения капитального ремонта, а также на защиту интересов собственников, что требует от жильцов более активного участия и внимания к процессам, происходящим в их домах.
