Существует ряд важных моментов, которые помогут избежать оплаты задолженностей иных лиц по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отметили в ведомстве.
Во-первых, вне зависимости от назначения помещения (жилое оно или коммерческое) каждый собственник обязан регулярно вносить плату за капремонт.
В случае продажи недвижимости покупатели, как правило, узнают о наличии долга по оплате коммунальных ресурсов. А вот информация о долгах по взносам на капитальный ремонт нередко остается неизвестной вплоть до момента заключения сделки. И только получив документы о собственности новый владелец узнает о задолженности.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт общего имущества и связанные с этим задолженности переходят к новому владельцу при переходе права собственности на помещение.
Кроме того, задолженность по капитальному ремонту привязана непосредственно к объекту недвижимости. Расчеты взносов проводятся исходя из площади помещения, а не от числа прописанных или проживающих в нем людей.
Чтобы новому владельцу не пришлось оплачивать чужой долг, квитанции нужно просить у продавца еще до сделки, в них должно быть указано отсутствие задолженности не только по услугам ЖКХ, но по взносам на капремонт.
В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом России взыскание задолженности по таким взносам проводится в упрощенном порядке, без проведения судебного заседания и без вызова должника в суд. Порядок ограничивается выдачей судебного приказа.
В ходе исполнения судебного решения к должнику могут быть приняты меры принудительного характера, в том числе наложение ареста на имущество, взыскание на заработную плату и на другие выплаты, ограничение выезда за пределы Российской Федерации. Также будут взысканы государственная пошлина и исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей.
Ранее мы сообщали, что Ставрополье одним из первых подключилось к общероссийской системе учета ТКО.
