Спойлер: теперь в ряде квартир холодно.
В многоквартирных домах инженерные решения, принятые много лет назад, иногда дают о себе знать самым неприятным образом. Город Георгиевск стал ярким примером такой ситуации. В 1967 году был построен четырёхэтажный дом, в котором в 2020 году провели ремонт фасада, крыши и внутренних инженерных систем. Однако сегодня жильцы дома столкнулись с последствиями решения, принятого несколькими собственниками.
В доме нет подвала, а трубы центрального отопления проходят прямо под полами квартир на первом этаже. Когда ремонт дошёл до этого участка, несколько собственников отказались от работ. Акты были составлены по всем правилам, но на практике это оказалось роковой ошибкой. Система оказалась в заложниках у частного выбора.
Результат не заставил себя ждать: температура в некоторых квартирах стала ниже нормы. Тепло поступает в дом, но не доходит до конечных точек. Для одних это означает пару холодных вечеров в шерстяных носках, для других — хронические проблемы со здоровьем.
Жильцы попытались исправить ситуацию: они провели общее собрание и объявили акты отказа от ремонта недействительными. Но юридическая система не обратила внимания на их добрые намерения. Собрание не имеет полномочий отменять документы, оформленные в установленном порядке. Более того, протокол собрания был составлен с такими очевидными нарушениями, что сам по себе он юридически ничтожен.
Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта, говорит прямо:
«Отказ от ремонта не освобождает собственника от ответственности. Если из-за такого решения нарушается работа внутридомовой системы, именно он обязан устранить дефекты и компенсировать ущерб соседям. В многоквартирном доме действует принцип солидарной ответственности».
Читайте также:
Стройнадзор 33 МКД на Ставрополье компания выполнит за 4 млн рублей.
