Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать? | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

15 июля
18:01

Отвечая на вопросы граждан, специалисты управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции объясняют, почему для того, чтобы установить кондиционер, собственнику жилого помещения нужно заручиться положительным решением общего собрания в многоквартирном доме.

Все дело в том, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие конструкции многоквартирного дома, как несущие, так и ненесущие, относятся к категории общедомового имущества и принадлежат собственникам помещений на основе права общей долевой собственности. А ведь внешний блок кондиционера как раз и размещается на наружной стене дома.

В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса собственник квартиры в многоэтажке не вправе осуществлять, говоря официальным языком, «выдел в натуральном виде своей доли в праве общей собственности на общее имущество» в здании. Таким образом, нельзя самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для его использования в собственных целях. В том числе – части фасада.

Пользование общедомовым имуществом может происходить только с согласия всех собственников. Форма такого согласия – письменное решение, то есть протокол общего собрания, которое и является органом управления многоквартирным домом. Решение должно быть принято большинством, а конкретно не менее чем двумя третями от общего числа голосов всех собственников.

Общее собрание в МКД может быть созвано по инициативе организации, осуществляющей управление данным домом по договору управления. Внеочередное общее собрание также может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в здании.

Таким образом, перед установкой кондиционера нужно обратиться в организацию, с которой заключен договор управления многоквартирным домом. Сделать это необходимо для того, чтобы уточнить наличие протокола собрания собственников, разрешающего использование общего имущества для размещения на ней блока кондиционера. В данном случае речь идет о стене здания. При отсутствии такого протокола, для того чтобы узаконить свои действия, необходимо будет инициировать общедомовое собрание.

Читайте также

Социальный фонд – для молодежи и пенсионеров

Сохранить вовлеченность в жизнь общества помогают волонтерские проекты и акции. Так, пенсионеры, например, плетут маскировочные сети, вяжут и шьют для военных СВО, с удовольствием поддерживают добровольческие инициативы наших сотрудников.

20 ноября

Ситуация на рынке недвижимости

Инвесторы стали чаще вкладываться в недвижимость на территории региона Кавказских Минеральных Вод. В настоящее время ставропольские курорты являются «топом» среди территорий для инвестирования. Это связано с большим притоком туристов. Сейчас это выгодно. Инвесторы не могут пройти мимо такого лакомого куска.

20 ноября

«Виктор» сумел справиться с собой и обыграть «КАУСТИК»

Следующую игру игроки «Виктора» проведут уже 22 ноября в рамках Кубка России. Они отправятся в гости к «СГАУ-Саратов», наши гандболисты побеждали эту команду в первом круге чемпионата России на той же площадке. К слову, на игру в Саратов ставропольские гандболисты отправятся прямиком из Волгограда. Вот такое гостевое турне получится у «викторианцев».

20 ноября

Яблочный уксус

Приготовить уксус совсем несложно, хозяйки такой продукт из яблок готовят по-своему, но во всех рецептах, кроме тех, где в составе есть яблоки, еще присутствуют вода, сахар или мед.

20 ноября