Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать? | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

15 июля 2024
18:01

Отвечая на вопросы граждан, специалисты управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции объясняют, почему для того, чтобы установить кондиционер, собственнику жилого помещения нужно заручиться положительным решением общего собрания в многоквартирном доме.

Все дело в том, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие конструкции многоквартирного дома, как несущие, так и ненесущие, относятся к категории общедомового имущества и принадлежат собственникам помещений на основе права общей долевой собственности. А ведь внешний блок кондиционера как раз и размещается на наружной стене дома.

В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса собственник квартиры в многоэтажке не вправе осуществлять, говоря официальным языком, «выдел в натуральном виде своей доли в праве общей собственности на общее имущество» в здании. Таким образом, нельзя самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для его использования в собственных целях. В том числе – части фасада.

Пользование общедомовым имуществом может происходить только с согласия всех собственников. Форма такого согласия – письменное решение, то есть протокол общего собрания, которое и является органом управления многоквартирным домом. Решение должно быть принято большинством, а конкретно не менее чем двумя третями от общего числа голосов всех собственников.

Общее собрание в МКД может быть созвано по инициативе организации, осуществляющей управление данным домом по договору управления. Внеочередное общее собрание также может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в здании.

Таким образом, перед установкой кондиционера нужно обратиться в организацию, с которой заключен договор управления многоквартирным домом. Сделать это необходимо для того, чтобы уточнить наличие протокола собрания собственников, разрешающего использование общего имущества для размещения на ней блока кондиционера. В данном случае речь идет о стене здания. При отсутствии такого протокола, для того чтобы узаконить свои действия, необходимо будет инициировать общедомовое собрание.

Читайте также

Последнее заседание Ставропольской городской Думы VIII созыва

Под председательством Георгия Колягина состоялось заключительное заседание муниципального парламента действующего созыва, который, согласно ранее принятому решению, досрочно слагает свои полномочия 30 июня.

27 июня

Больше медалистов и земских учителей

В минувший четверг на пресс-конференции, организованной в Региональном информационном центре Ставрополья, министр образования края Мария Смагина ответила на вопросы журналистов.

27 июня

Брестская крепость – территория общей памяти

В минувший вторник в ставропольской гимназии №3 был организован телемост с Мемориальным комплексом «Брестская крепость-герой» Республики Беларусь.

27 июня

Юбилейный сезон с рекордными показателями

29 июня, Ставропольский академический театр драмы имени М.Ю. Лермонтова завершит свой 180-й сезон.

27 июня