Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать? | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

Кондиционеры в квартирах – как правильно устанавливать?

15 июля
18:01

Отвечая на вопросы граждан, специалисты управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции объясняют, почему для того, чтобы установить кондиционер, собственнику жилого помещения нужно заручиться положительным решением общего собрания в многоквартирном доме.

Все дело в том, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации ограждающие конструкции многоквартирного дома, как несущие, так и ненесущие, относятся к категории общедомового имущества и принадлежат собственникам помещений на основе права общей долевой собственности. А ведь внешний блок кондиционера как раз и размещается на наружной стене дома.

В силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса собственник квартиры в многоэтажке не вправе осуществлять, говоря официальным языком, «выдел в натуральном виде своей доли в праве общей собственности на общее имущество» в здании. Таким образом, нельзя самовольно занимать какую-либо часть общего имущества для его использования в собственных целях. В том числе – части фасада.

Пользование общедомовым имуществом может происходить только с согласия всех собственников. Форма такого согласия – письменное решение, то есть протокол общего собрания, которое и является органом управления многоквартирным домом. Решение должно быть принято большинством, а конкретно не менее чем двумя третями от общего числа голосов всех собственников.

Общее собрание в МКД может быть созвано по инициативе организации, осуществляющей управление данным домом по договору управления. Внеочередное общее собрание также может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в здании.

Таким образом, перед установкой кондиционера нужно обратиться в организацию, с которой заключен договор управления многоквартирным домом. Сделать это необходимо для того, чтобы уточнить наличие протокола собрания собственников, разрешающего использование общего имущества для размещения на ней блока кондиционера. В данном случае речь идет о стене здания. При отсутствии такого протокола, для того чтобы узаконить свои действия, необходимо будет инициировать общедомовое собрание.

Читайте также

Никто не останется без поддержки

Процедура получения удостоверения ветерана боевых действий на текущий момент упрощена, они выдаются прямо на месте, в военной части. Если же это боец ЧВК «Вагнер», то пакет документов от него принимает филиал фонда «Защитники Отечества» и направляет в Минобороны РФ. Как только решение по военнослужащему принимается, фонд выдает ему удостоверение. Также идет плотная работа по вопросу выдачи справок бойцам частных военных компаний, рассказала Оксана Романенко.

1 ноября

Событие, объединившее народ

Праздник народного единства окончательно прижился в России, несмотря на недовольство недоброжелателей. Более того, в настоящее время наша страна находится в очень непростой внешнеполитической ситуации. Специальная военная операция на Украине стала фактическим противостоянием государства со всем так называемым «коллективным Западом». Конечно, и у нас есть союзники, а идея полной блокады Российской Федерации очевидно показала свою несостоятельность. Однако сражаться на линии боевого соприкосновения нашим бойцам приходится практически в одиночку. На исход противостояния сегодня смотрит весь мир без исключения. Кто-то с явной к нам симпатией, даже стараясь оказать помощь, впрочем, особо не «засвечиваясь». Большинство же с ожиданием того, чья сила победит.

1 ноября

Ставропольские памятники в поэзии и музыке

Вернувшись в путешествие по памятникам краевой столицы, зрители неожиданно для себя услышали рассказ об «украденном фонтане» - скульптурной композиции, посвящённой мелиораторам Ставрополья. Был прочитан отрывок главы «А без воды – и ни туды и ни сюды» из книги Татьяны Пестряковой «Поэзия в бронзе», прозвучала часть из сюиты Виктора Кипора «Посвящение».

1 ноября

Главный секрет успеха – делать добро с любовью

Активисты женсовета одновременно являются членами группы «Автоволонтёр Ставрополь», которая с начала СВО под руководством Артура Гюлумяна занимается сбором гуманитарной помощи и её доставкой на фронт нашим защитникам. Сейчас готовится 13-я поездка в зону СВО. Большую работу провела в коллективе член президиума женсовета директор школы-интерната №36 Татьяна Захарина. Преподаватели и родители учащихся собрали тёплые носки, салфетки, полотенца, предметы личной гигиены, медикаменты. Дети написали письма с рисунками, заламинировали охранные молитвы для православных и суры для солдат, исповедующих ислам. На собранные деньги куплен генератор. Такую же работу провела руководитель музея «Родные пенаты» преподаватель СОШ №20 Надежда Симонова. Активисты группы «Поиск» ученики 5-го «Б» и 7-го «В» классов принесли на встречу в женсовет более ста рисунков и писем, адресованных воинам. Гости с интересом рассматривали подарки, которые в ноябре будут доставлены бойцам на фронт.

1 ноября