Требования к договору управления | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Требования к договору управления

Требования к договору управления

15 июля 2024
17:57

Жители многоквартирных домов часто спрашивают о том, какие требования должен содержать договор управления. На этот вопрос отвечают в управлении Ставропольского края – государственной жилищной инспекции. Специалисты контрольно-надзорного ведомства подчеркивают, что все требования четко прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Если говорить предметно, то, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса России, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны следующие моменты. Во-первых, это состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

Во-вторых, перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса.

В-третьих, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. А также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В-четвертых, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В-пятых, обязанность УК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, если оно установлено.

И, наконец, в-шестых, срок договора, определяемый в соответствии с частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса России.

Таким образом, именно этот документ определяет положения, которые обязательны для договора управления МКД.

Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала каждого года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Данные требования прописаны в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также

Абвер его так и «не раскусил»

В благословенные 60-70-е годы прошлого века зрители от мала до велика очень любили фильмы про разведчиков... Они пользовались большой популярностью. В числе лидеров проката 1967 года была картина «Путь в «Сатурн» о советском разведчике, внедренном в разведшколу Абвера. Посмотрели ее почти 49 миллионов советских зрителей. Потом вышли на экраны картины «Конец «Сатурна» и «Бой после Победы», тоже собиравшие полные залы. Ставропольские зрители не были исключением – история противоборства советской и вражеской разведок, завершившегося крахом противника, рассказанная создателями фильмов, ставропольцев увлекла, заставила сопереживать главному герою-разведчику... Хотя 58 лет назад они и подумать не могли, что прототипом главного героя картины Крылова – Кремера был наш земляк – уроженец села Александровского Александр Козлов.

15 августа

Пусть всегда будет небо

Все дальше в историю уходили послевоенные годы прошлого века, когда Советский Союз гордился Великой Победой над фашистской чумой, ее народ преодолевал разруху, и появлялась надежда на лучшую жизнь. Кто из ребят не мечтал в те годы о небе и самолетах, особенно после исторического полета Юрия Гагарина! Мечтал о них и герой моего очерка Владимир Владимирович Ильиных.

15 августа

Из собрания летних впечатлений

Нынешним летом, когда большинство моих знакомых уже отдыхали на берегах теплых морей или только намеревались отправиться в южном направлении, поезд Кисловодск – Санкт-Петербург привез меня в Северную столицу.

15 августа

УТРО ВЕЧЕРА МУДРЕНЕЕ (народная мудрость)

«Величайшей тайной является для себя сам человек». Давайте подумаем, для чего нам дано это самое – утреннее просветление мозгов. Не могло же оно появиться само по себе?..

15 августа