Требования к договору управления | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Требования к договору управления

Требования к договору управления

15 июля 2024
17:57

Жители многоквартирных домов часто спрашивают о том, какие требования должен содержать договор управления. На этот вопрос отвечают в управлении Ставропольского края – государственной жилищной инспекции. Специалисты контрольно-надзорного ведомства подчеркивают, что все требования четко прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Если говорить предметно, то, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса России, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны следующие моменты. Во-первых, это состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

Во-вторых, перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса.

В-третьих, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. А также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В-четвертых, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В-пятых, обязанность УК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, если оно установлено.

И, наконец, в-шестых, срок договора, определяемый в соответствии с частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса России.

Таким образом, именно этот документ определяет положения, которые обязательны для договора управления МКД.

Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала каждого года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Данные требования прописаны в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также

Потребность творить добро

Участники хора подошли к подготовке мероприятия с чувством ответственности, старались донести до слушателя тепло своего сердца. Концертная программа растрогала слушателей – пожилых людей, детей войны. Чтобы поддержать, окружить вниманием и просто поднять настроение проживающих в пансионате для престарелых и инвалидов людей, участники хора исполнили любимые песни военных лет, казачьи напевы, которые никого не оставили равнодушными – зрители с удовольствием подпевали и аплодировали.

5 сентября

Цветочная  фея  Ставрополя

Мало кто знает, какой кропотливый труд стоит за буйством красок на городских аллеях. В 2012 году, волею судьбы оказавшись в «Горзеленстрое», Наталья Григорьевна и представить не могла, что станет настоящим мастером цветочного дела.

5 сентября

Новый транспорт и обновленные дороги

Жители краевого центра уже успели оценить улучшение транспортного обслуживания после выхода на линию новых троллейбусов. Правда, судя по вопросам, поступающим на сайт трансляции, есть недовольные тем, что троллейбусы и автобусы не всегда следуют по расписанию и на яндекс-картах их бывает сложно отследить.

5 сентября

Строительство цифрового государства

В рамках программы «Инфраструктура доступа к сети Интернет» планируется создание низкоорбитальной спутниковой группировки. Это позволит обеспечить даже самые отдаленные уголки страны глобальной сетью с высокой скоростью доступа. Проект «Цифровые платформы в отраслях социальной сферы» содействует развитию сервисов, которые помогут гражданам получать социальные услуги в электронном виде с высоким уровнем качества. Проект «Искусственный интеллект» направлен на внедрение помощников с использованием данной технологии в компаниях разных сфер деятельности. Кроме того, программа предлагает поддерживать разработчиков таких сервисов дополнительно.

5 сентября