Требования к договору управления | Статьи | Вечерний Ставрополь
  1. Главная
  2. Статьи
Фото Олега ЧЕСНОКОВА
Требования к договору управления

Требования к договору управления

15 июля 2024
17:57

Жители многоквартирных домов часто спрашивают о том, какие требования должен содержать договор управления. На этот вопрос отвечают в управлении Ставропольского края – государственной жилищной инспекции. Специалисты контрольно-надзорного ведомства подчеркивают, что все требования четко прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Если говорить предметно, то, согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса России, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны следующие моменты. Во-первых, это состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

Во-вторых, перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса.

В-третьих, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. А также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В-четвертых, порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В-пятых, обязанность УК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, если оно установлено.

И, наконец, в-шестых, срок договора, определяемый в соответствии с частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса России.

Таким образом, именно этот документ определяет положения, которые обязательны для договора управления МКД.

Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала каждого года, если иное не установлено договором, должна представлять собственникам отчет о выполнении договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Данные требования прописаны в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте также

Жилье для бойцов и детей-сирот

В этом году на обеспечение жильем сирот в Ставропольском крае направят в общей сложности более 510 миллионов рублей. Александр Мясоедов пояснил представителям прессы, что 166 миллионов из них выделено из федеральной казны, и эта цифра, как правило, каждый год стабильна и аналогична полученной в 2024-м. Остальную сумму, составляющую более 340 миллионов рублей, по поручению губернатора Владимира Владимирова направят из регионального бюджета.

21 июля

В режиме цифры

На воплощение в жизнь федерального проекта «Цифровое государственное управление» в текущем году выделено 63,4 миллиарда рублей, а общий бюджет финансирования на ближайшие три года достигнет порядка 209,6 миллиарда. Эти деньги в настоящее время и в ближайшем будущем послужат целям развития региональных информационных систем, внедрения, что очень важно, отечественного программного обеспечения и создания центров обработки данных.

21 июля

Без врача в медицине – никак

Оптимистично в плане развития искусственного интеллекта в здравоохранении настроена треть населения, чуть меньше  (около 20%)  считают, что изменений в этой сфере в ближайшем будущем не предвидится.

21 июля

Земля всегда отвечает взаимностью

Так называемая дачная активность – это очень широкий спектр занятий, связанных с уходом за участком и отдыхом на природе. Это может быть работа в саду и огороде – посадка, полив, прополка, рыхление, сбор урожая. Благоустройство – создание клумб, газонов, установка ограды, строительство беседки. Да и просто времяпрепровождение на свежем воздухе, творческая деятельность – создание поделок из природных материалов, рисование, лепка.

21 июля