Так случается, когда счет для накоплений есть, а в здании, в котором срочно нужен ремонт, не идут работы. Об этом сообщает краевой фонд капремонта.
В 2024 году в Ставропольском крае произошло изменение способа накопления средств на капитальный ремонт в семи многоквартирных домах. Вместо специальных счетов, которые контролируются собственниками, финансирование теперь осуществляется через регионального оператора. Это решение было принято без проведения общего собрания.
На первый взгляд, это может показаться вмешательством в механизм жилищного самоуправления. Однако на самом деле это мера, направленная на предотвращение дальнейшей деградации жилого фонда. Основания для такого вмешательства чётко определены в Жилищном кодексе РФ. По умолчанию способ формирования фонда ремонта выбирается собственниками, но есть исключения.
Первое исключение — если капитальный ремонт не был выполнен в срок, установленный региональной программой. Второе — если собираемость взносов на специальном счёте падает ниже 60%. В обоих случаях речь идёт о системной несостоятельности.
«Специальный счёт — это право, но право не может существовать без ответственности, — отмечает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта. — Если собственники годами не предпринимают попыток улучшить ситуацию, государство обязано вмешаться. Не для того, чтобы наказать, а чтобы предотвратить разрушение».
Интересно, что принудительный переход часто становится точкой восстановления. Дома, которые годами не получали должного внимания, теперь получают отремонтированные крыши, фасады и инженерные коммуникации. Там, где «свобода выбора» привела к бездействию, централизованная система обеспечивает реальный результат. Важно подчеркнуть, что принудительный перевод — это не наказание, а механизм перезапуска.
Читайте также:
В Предгорном округе восстановили две артезианские скважины.
