Таких случаев становится все больше. Об этом сообщает краевой фонд капремонта.
Проблема заключается в том, что многие покупатели не знают о том, что долг может перейти вместе с квартирой. Некоторые надеются на удачу, другие считают, что это старые долги и их можно не учитывать. Однако закон не согласен с этим: долг по взносам не исчезает, он всегда следует за объектом недвижимости. Особенно остро эта проблема проявляется на вторичном рынке, где сделки часто заключаются без предварительной юридической проверки. В результате люди сталкиваются с неприятными сюрпризами, неожиданными суммами в платёжках и испорченным финансовым положением сразу после переезда.
Как же избежать чужих обязательств? Прежде всего, необходимо проверить документы перед покупкой. Продавец должен предоставить подтверждение отсутствия задолженности, например, оплаченные квитанции или справку из фонда капитального ремонта.
Также можно защитить себя с помощью договора. Включите в договор купли-продажи пункт, обязывающий продавца погасить все долги до передачи права собственности. Это не просто формальность, а юридическая защита.
«Ответственная сделка — это сделка с полной ясностью по всем обязательствам», — подчёркивает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта. «Недвижимость — это не только стены и потолки. Это ещё и правовая архитектура, которую необходимо уточнить до подписания договора».
В эпоху доступности информации не проверять задолженности — это не наивность, а халатность. Правильный подход к покупке недвижимости — это проявление не только финансовой осмотрительности, но и гражданской зрелости. Потому что капитальный ремонт начинается не с замены крыши, а с ответственного отношения к своему жилью.
Читайте также:
Ставропольский край получил диплом финалиста нацпремии «Умный город».
