Реализация региональной программы капитального ремонта в Ставропольском крае набирает обороты. За первые семь месяцев текущего года завершены работы по обновлению 201 конструктивного элемента в 150 многоквартирных домах региона.
Гостем площадки для брифингов в региональном правительстве в минувшую пятницу был исполняющий обязанности генерального директора, первый заместитель генерального директора некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта» Павел Корниенко.
В 89 домах полностью заменены крыши, восстановлены фасады в 21, а в 35 многоэтажках произведена замена лифтового оборудования. Помимо этого, осуществлен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем – горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, тепло- и электроснабжения, а также капитально отремонтированы подвальные помещения.
Эти цифры демонстрируют значительный прогресс по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда работы были завершены лишь на 73 конструктивных элементах в 65 многоквартирных домах. Рост темпов ремонта стал возможным благодаря слаженной работе регионального оператора и подрядных организаций, что особенно важно для поддержания жилого фонда региона в надлежащем состоянии.
Спикер отметил, что в начале текущего года была пересмотрена структура фонда капитального ремонта. Это позволило усовершенствовать процессы и устранить дублирование функций. Изменения коснулись и принципов формирования лотов, что способствовало более эффективному управлению проектами. Были проведены мероприятия, направленные на повышение дисциплины среди подрядчиков с акцентом на усиление их ответственности за качество выполненных работ. Особое внимание уделено обеспечению гарантийных обязательств строительных компаний, проводящих капремонт качественно и надёжно.
Исполняющий обязанности генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко отметил: «Мы видим, что реализация региональной программы капитального ремонта приносит реальные результаты. Нам удалось существенно увеличить объем выполненных работ, что особенно важно для комфорта и безопасности жителей. Впереди нас ждут новые задачи, но мы уверены, что сможем справиться с ними и обеспечить качественное выполнение всех обязательств».
Эти достижения подчёркивают важность продолжения программы капитального ремонта, которая позволяет не только сохранить существующий жилой фонд, но и существенно повысить качество жизни граждан, проживающих в многоквартирных домах Ставропольского края.
С целью сокращения числа неплательщиков
Павел Корниенко подчеркнул на брифинге, что неуплата взносов на капитальный ремонт в итоге обойдется нерадивым гражданам дороже. Уже с 9 сентября текущего года для тех, кто на регулярной основе уклоняется от уплаты отчислений на капремонт, предусмотрены жесткие санкции. В частности, вступают в силу поправки в законодательство, увеличивающие в десять раз суммы пошлин, взимаемых государством при обращении в суд с исками о взыскании долгов. Эта финансовая нагрузка полностью ляжет на плечи не-плательщиков.
Теперь за заявление о вынесении судебного приказа с суммой требований до 100 тысяч рублей государственная пошлина составит две тысячи рублей. А при сумме иска свыше 100 тысяч рублей пошлина увеличится до четырех тысяч. Ранее они составляли 200 и 400 рублей соответственно.
Эти изменения станут особенно ощутимыми для злостных неплательщиков, ведь судебные разбирательства им обойдутся значительно дороже. Исполняющий обязанности руководителя фонда отметил, что после принятия поправок затраты на взыскание задолженностей возрастут. Это, по мнению специалистов, должно стимулировать более ответственное отношение к оплате взносов на капитальный ремонт.
Павел Корниенко в своем комментарии отметил: «Повышение государственных пошлин – это не только мера по усилению дисциплины среди плательщиков, но и важный шаг в сторону справедливости. Теперь уклонение от уплаты взносов станет невыгодным как никогда».
Таким образом, с сентября неплательщики ощутят на себе новые финансовые последствия, что должно привести к улучшению ситуации с уплатой взносов и, как следствие, к более эффективному капитальному ремонту многоквартирных домов.
Изменения для многоквартирных домов со спецсчетами
Жителей домов, использующих специальные счета, в начале осени ждут изменения, связанные со вступающими с 1 сентября в силу нововведениями в Жилищный кодекс Российской Федерации. Самые важные поправки, внесенные в этот документ, касаются собственников помещений в МКД, где фонд капитального ремонта накапливается именно на специальных счетах.
Теперь выполнение капремонта будет возможно только на основании договора строительного подряда, который должен заключаться с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации. Эти изменения направлены на повышение качества и безопасности ремонтных работ, а также на защиту интересов жителей.
Одним из ключевых нововведений является обязательный строительный контроль при капитальном ремонте. Ранее такая практика встречалась редко в домах со специальными счетами. Теперь же контроль станет необходимым условием для них, что предполагает полное документальное сопровождение и отчетность. Важно отметить – финансирование строительного контроля будет осуществляться за счет средств, накопленных на специальном счете для капитального ремонта, что требует особого внимания со стороны собственников.
Помимо этого, жители домов с такими счетами будут обязаны на общем собрании голосовать по новому вопросу — выбор лица, уполномоченного заключать договор строительного подряда.
Исполняющий обязанности генерального директора краевого Фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчеркнул: «Эти изменения необходимы для повышения качества капитального ремонта и защиты прав собственников. Теперь каждый этап работ будет проходить под строгим контролем, что минимизирует риски и повысит доверие жителей к проведению капитальных ремонтов».
Собственникам помещений в многоквартирных домах, где средства на капитальный ремонт сформированы на специальных счетах, настоятельно рекомендуется учесть данные изменения при оформлении протоколов общих собраний после 1 сентября текущего года. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит правильную организацию ремонтных работ в соответствии с новыми требованиями законодательства.
В итоге нововведения будут направлены на улучшение условий проведения капитального ремонта, а также на защиту интересов собственников, что требует от жителей более активного участия и внимания к процессам, происходящим в их домах.
Подготовил Олег ЧЕСНОКОВ
при содействии пресс-службы некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта».
Фото автора
